Aumento chocante do imposto sobre a propriedade: os proprietários na Baviera têm que cavar fundo no bolso!

Na Baviera, a nova regulamentação do imposto predial está a causar surpresas a muitos proprietários após o envio dos primeiros avisos de imposto predial. As grandes propriedades, em particular, são afetadas pelas mudanças. Enquanto outros estados federais usam fatores como ano de construção e valor padrão do terreno para o cálculo, a Baviera usa um modelo de área para determinar o valor da propriedade. Isto resulta em diferenças significativas nos valores dos impostos, incluindo alguns aumentos chocantes.

Rudolf Stürzer, da associação Haus + Grund Munique, expressou preocupação com as desigualdades dos novos regulamentos. Os grandes proprietários de propriedades na Baixa Baviera poderiam subitamente pagar impostos mais elevados do que os proprietários de villas em Starnberg. Por exemplo, os proprietários de uma casa unifamiliar em Taufkirchen an der Vils (1500 m2) têm agora de pagar 609 euros, anteriormente eram apenas 299 euros. Um reformado de Bad Tölz, proprietário de uma propriedade de 800 metros quadrados, vê um aumento para 468 euros – mais de três vezes mais. Os proprietários de uma casa com terraço médio em Oberföhring também devem esperar um aumento de 421 euros para 626 euros. Em Aubing, o imposto predial aumenta de 212 euros para 688 euros, o que também é mais de três vezes superior.

Aproveitadores e reajustes por municípios

No entanto, também há proprietários que beneficiam do novo regulamento. Os proprietários de imóveis no centro da cidade pagam significativamente menos e podem poupar até 50.000 euros anualmente. Em resposta aos novos avisos fiscais, muitos municípios ajustaram as suas taxas de tributação para compensar possíveis perdas de receitas. Isto também tem impacto no menor município da Baviera com administração própria, Jachenau, onde o conselho local reduziu a taxa de avaliação de 310 para 240 pontos. O prefeito Klaus Rauchberger expressou insatisfação com a reforma, especialmente em relação aos proprietários florestais que não obtêm nenhum lucro com a silvicultura.

As opções para se defender dos aumentos são limitadas. A contestação à administração fiscal só é possível se existirem erros demonstráveis ​​na base de cálculo. O novo imposto predial está sujeito a diferentes modalidades consoante se trate de operações agrícolas e florestais ou de imóveis como habitações unifamiliares bayernportal.de explicou. O imposto predial A refere-se às operações agrícolas e baseia-se no valor do rendimento, enquanto o imposto predial B tem em conta as áreas das parcelas e a sua utilização.