Schokkende verhoging van de onroerendgoedbelasting: eigenaren in Beieren moeten diep in de zak graven!

In Bavaria zorgt de nieuwe voorschriften voor onroerende voorheffing voor verrassingen bij veel eigenaren nadat de eerste kennisgevingen van onroerendgoedbelasting zijn verzonden. Vooral grote eigenschappen worden beïnvloed door de wijzigingen. Terwijl andere federale staten factoren gebruiken, zoals het jaar van constructie en land voor berekening, gebruikt Bayern een gebiedsmodel om de onroerendgoedwaarde te bepalen. Dit leidt tot significante verschillen in de belastingbedragen, waaronder enkele schokkende verhogingen.

Rudolf Stürzer van de Haus + Grund München -vereniging uitte zijn bezorgdheid over de ongelijkheden van de nieuwe voorschriften. Grote eigenaren van onroerend goed in lagere Beieren zouden plotseling hogere belastingen kunnen betalen dan villa -eigenaren in Starnberg. Als voorbeeld moeten de eigenaren van een enkel huishuis in Taufkirchen op de Vils (1500 m²) nu 609 euro betalen, voordat het slechts 299 euro was. Een gepensioneerde uit Bad Tölz, die een plot van 800 m² heeft, ziet een toename tot 468 euro - meer dan drievoudig. De eigenaren van een terrashuis in Oberföhring moeten ook een verhoging verwachten van 421 euro naar 626 euro. Bij Aubing stijgt de onroerendgoedbelasting van 212 euro tot 688 euro, wat ook meer dan drievoudig is.

Profiteers en aanpassingen van de gemeenten

Er zijn echter ook eigenaren die profiteren van de nieuwe verordening. Op deze manier betalen eigenaren van innerlijke stadseigenschappen aanzienlijk minder en kunnen ze tot 50.000 euro per jaar besparen. Als reactie op de nieuwe fiscale kennisgevingen hebben veel gemeenten hun hefpercentages aangepast om mogelijke verliezen in het inkomen te compenseren. Dit heeft ook een impact op de kleinste gemeente Beieren met een eigen administratie, de Jachenau, waar de gemeenteraad het tarief verlaagde van 310 naar 240 punten. Burgemeester Klaus RaUchberger uitte ontevredenheid over de hervorming, vooral met betrekking tot bossen die geen winst maken van de bosbouw.

De mogelijkheden om zich te verdedigen tegen de stijgingen zijn beperkt. Een bezwaar tegen het belastingkantoor is alleen mogelijk in het geval van aantoonbare fouten in de berekeningsbasis. De nieuwe onroerende voorheffing is onderworpen aan verschillende modaliteiten, afhankelijk van of ze landbouw- en bosbouwbedrijven of land zijn zoals huizen met één familie, zoals bayernportal.de eigendomsbelasting een referent Waarde, terwijl in onroerendgoedbelasting B de gebieden van pakketten en hun gebruik in aanmerking worden genomen.