Šokiruojantis nekilnojamojo turto mokesčio padidinimas: Bavarijos savininkai turi giliai kasti savo kišenes!

Bavarijoje naujas nekilnojamojo turto mokesčio reglamentas kelia netikėtumų daugeliui savininkų po to, kai buvo išsiųsti pirmieji pranešimai apie nekilnojamojo turto mokestį. Pokyčiai ypač paveikiami dideliems objektams. Nors kitos federalinės žemės skaičiuodamos naudoja tokius veiksnius kaip statybos metai ir standartinė žemės vertė, Bavarija naudoja ploto modelį nuosavybės vertei nustatyti. Dėl to labai skiriasi mokesčių sumos, įskaitant kai kuriuos šokiruojančius padidėjimus.

Rudolfas Stürzeris iš Haus + Grund Miuncheno asociacijos išreiškė susirūpinimą dėl naujų taisyklių nelygybės. Stambūs nekilnojamojo turto savininkai Žemutinėje Bavarijoje staiga gali mokėti didesnius mokesčius nei vilų savininkai Starnberge. Pavyzdžiui, Taufkirchen an der Vils miestelio (1500 kv.m.) vienkiemio savininkai dabar turi mokėti 609 eurus, anksčiau buvo tik 299 eurai. 800 kvadratinių metrų nekilnojamąjį turtą turintis pensininkas iš Bad Tölz mato pabrangimą iki 468 eurų – daugiau nei tris kartus daugiau. Vidutinės terasos namo savininkai Oberföhring mieste taip pat turi tikėtis padidėjimo nuo 421 euro iki 626 eurų. Aubinge nekilnojamojo turto mokestis didėja nuo 212 eurų iki 688 eurų, o tai taip pat daugiau nei tris kartus.

Pelno gavėjai ir koregavimas pagal savivaldybes

Tačiau yra ir savininkų, kuriems naujasis reglamentas naudingas. Miesto centre esančių objektų savininkai moka žymiai mažiau ir kasmet gali sutaupyti iki 50 000 eurų. Reaguodamos į naujus mokestinius pranešimus, daugelis savivaldybių pakoregavo apmokestinimo tarifus, kad kompensuotų galimus pajamų praradimus. Tai taip pat turi įtakos mažiausiai Bavarijos savivaldybei su savo administracija Jachenau, kur vietos taryba sumažino vertinimo rodiklį nuo 310 iki 240 balų. Meras Klausas Rauchbergeris išreiškė nepasitenkinimą reforma, ypač dėl miškų savininkų, kurie iš miškų ūkio negauna jokio pelno.

Galimybės apsiginti nuo padidėjimo yra ribotos. Prieštaravimas mokesčių inspekcijai galimas tik tuo atveju, jei apskaičiavimo bazėje yra įrodomų klaidų. Naujajam nekilnojamojo turto mokesčiui taikomos skirtingos sąlygos, atsižvelgiant į tai, ar jis susijęs su žemės ūkio ir miškų ūkio veikla, ar su nuosavybe, pvz., vienos šeimos namais. bayernportal.de paaiškino. Nekilnojamojo turto mokestis A reiškia žemės ūkio veiklą ir yra pagrįstas pajamų verte, o nekilnojamojo turto mokestis B atsižvelgia į sklypų plotus ir jų naudojimą.