Šokiruojantis nekilnojamojo turto mokesčio padidinimas: Bavarijos savininkai turi gilintis į kišenę!

Bavarijoje naujasis nekilnojamojo turto mokesčio reglamentas užtikrina daugelio savininkų netikėtumus po to, kai buvo išsiųsti pirmieji turto mokesčio pranešimai. Visų pirma pokyčiai turi įtakos didelėms savybėms. Nors kitos federalinės valstybės apskaičiuoti naudoja tokius veiksnius kaip statybos metai ir žemė, „Bayern“ turto vertei nustatyti naudoja ploto modelį. Tai lemia reikšmingus mokesčių sumų skirtumus, įskaitant kai kuriuos šokiruojančius padidinimus.

Rudolfas Stürzeris iš „Haus + Grund Munich“ asociacijos išreiškė susirūpinimą dėl naujų taisyklių nelygybės. Dideli nekilnojamojo turto savininkai Žemutinėje Bavarijoje gali staiga sumokėti didesnius mokesčius nei „Villa“ savininkai Starnberge. Pavyzdžiui, vieno šeimos namas Taufkirchen savininkai VILS (1500 kv.m) dabar turi sumokėti 609 eurai, prieš tai buvo tik 299 eurai. Pensininkas iš Bad Tölz, kurio sklypas yra 800 kv. M, mato padidėjimą iki 468 eurų - daugiau nei trigubai. Oberföhringo terasos namo savininkai taip pat turi tikėtis, kad padidės nuo 421 euro iki 626 eurų. Aubingo metu nekilnojamojo turto mokestis padidėja nuo 212 eurų iki 688 eurų, o tai taip pat yra daugiau nei trigubas.

savivaldybių pelningi asmenys ir adaptacijos

Taip pat yra savininkų, kuriems naudingas naujas reglamentas. Tokiu būdu „Inner City Properties“ savininkai moka žymiai mažiau ir gali sutaupyti iki 50 000 eurų per metus. Reaguodamos į naujus mokesčių pranešimus, daugelis savivaldybių pritaikė savo kėlimo normas, kad kompensuotų galimus pajamų nuostolius. Tai taip pat daro įtaką mažiausiam Bavarijos savivaldybei su savo administracija Jachenau, kur savivaldybės taryba sumažino normą nuo 310 iki 240 taškų. Meras Klausas Rauchbergeris išreiškė nepasitenkinimą reforma, ypač kalbant apie miškų savininkus, kurie negauna pelno iš miškininkystės.

Galimybės apsiginti nuo padidėjimo yra ribotos. Prieštaravimas Mokesčių tarnybai įmanoma tik tuo atveju, jei skaičiavimo klaidos yra įrodytos. Naujajam turto mokesčiui taikomi skirtingi būdai, atsižvelgiant į tai, ar jie yra žemės ūkio ir miškininkystės įmonės, ar žemės Vertė, nors ir turto mokestyje, atsižvelgiama į sklypų plotus ir jų naudojimą.