Augmentation choquante de l’impôt foncier : les propriétaires bavarois doivent puiser profondément dans leurs poches !

En Bavière, la nouvelle réglementation relative à la taxe foncière surprend de nombreux propriétaires après l'envoi des premiers avis de taxe foncière. Les grandes propriétés sont particulièrement concernées par ces changements. Alors que d'autres Länder utilisent pour le calcul des facteurs tels que l'année de construction et la valeur standard du terrain, la Bavière utilise un modèle de zone pour déterminer la valeur du terrain. Cela entraîne des différences significatives dans les montants des impôts, y compris des augmentations choquantes.

Rudolf Stürzer de l'association Haus + Grund Munich s'est dit préoccupé par les inégalités de la nouvelle réglementation. Les grands propriétaires fonciers de Basse-Bavière pourraient soudainement payer des impôts plus élevés que les propriétaires de villas de Starnberg. Par exemple, les propriétaires d'une maison individuelle à Taufkirchen an der Vils (1 500 m²) doivent désormais payer 609 euros, contre 299 euros auparavant. Un retraité de Bad Tölz, propriétaire d'une propriété de 800 mètres carrés, voit son salaire augmenter à 468 euros, soit plus de trois fois plus. Les propriétaires d'une maison mi-terrasse à Oberföhring doivent également s'attendre à une augmentation de 421 euros à 626 euros. À Aubing, la taxe foncière passe de 212 euros à 688 euros, ce qui est également plus de trois fois plus élevé.

Profiteurs et ajustements des communes

Cependant, certains propriétaires bénéficient également de la nouvelle réglementation. Les propriétaires d’immeubles en centre-ville paient nettement moins et peuvent économiser jusqu’à 50 000 euros par an. En réponse aux nouveaux avis d'imposition, de nombreuses communes ont ajusté leurs taux d'imposition pour compenser d'éventuelles pertes de revenus. Cela a également un impact sur la plus petite commune de Bavière dotée de sa propre administration, Jachenau, où le conseil local a réduit le taux d'imposition de 310 à 240 points. Le maire Klaus Rauchberger a exprimé son mécontentement à l'égard de la réforme, notamment à l'égard des propriétaires forestiers qui ne tirent aucun profit de l'exploitation forestière.

Les options pour se défendre contre les augmentations sont limitées. Une opposition auprès de l'administration fiscale n'est possible que s'il existe des erreurs démontrables dans la base de calcul. La nouvelle taxe foncière est soumise à des modalités différentes selon qu'elle concerne les exploitations agricoles et forestières ou les biens immobiliers comme les maisons unifamiliales. bayernportal.de expliqué. La taxe foncière A concerne les exploitations agricoles et est basée sur la valeur des revenus, tandis que la taxe foncière B prend en compte les superficies des parcelles et leur utilisation.