Συγκλονιστική αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Οι ιδιοκτήτες στη Βαυαρία πρέπει να σκάψουν βαθιά στην τσέπη!

Στη Βαυαρία, η νέα ρύθμιση φόρου ακίνητης περιουσίας εξασφαλίζει εκπλήξεις μεταξύ πολλών ιδιοκτητών μετά την αποστολή των πρώτων ειδοποιήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι μεγάλες ιδιότητες επηρεάζονται ειδικότερα από τις αλλαγές. Ενώ άλλα ομοσπονδιακά κράτη χρησιμοποιούν παράγοντες όπως το έτος κατασκευής και γης για υπολογισμό, η Bayern χρησιμοποιεί ένα μοντέλο περιοχής για να καθορίσει την αξία της ιδιοκτησίας. Αυτό οδηγεί σε σημαντικές διαφορές στα φορολογικά ποσά, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων συγκλονιστικών αυξήσεων.

Rudolf Stürzer από την ένωση Haus + Grund Munich εξέφρασε την ανησυχία τους για τις ανισότητες των νέων κανονισμών. Οι μεγάλοι ιδιοκτήτες ακινήτων στη χαμηλότερη Βαυαρία θα μπορούσαν ξαφνικά να πληρώσουν υψηλότερους φόρους από τους ιδιοκτήτες βίλας στο Starnberg. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες ενός μονοκατοικίου στο Taufkirchen στα Vils (1500 τ.μ.) πρέπει τώρα να πληρώσουν 609 ευρώ, πριν από αυτό ήταν μόνο 299 ευρώ. Ένας συνταξιούχος από τον Bad Tölz, ο οποίος έχει οικόπεδο 800 τ.μ., βλέπει αύξηση σε 468 ευρώ - περισσότερο από τριπλό. Οι ιδιοκτήτες ενός σπιτιού στο Oberföhring πρέπει επίσης να αναμένουν αύξηση από 421 ευρώ σε 626 ευρώ. Στο Aubing, ο φόρος ακίνητης περιουσίας αυξάνεται από 212 ευρώ σε 688 ευρώ, κάτι που είναι επίσης περισσότερο από τριπλό.

κερδοσκοπικοί και προσαρμογές των δήμων

Ωστόσο,

Υπάρχουν επίσης ιδιοκτήτες που επωφελούνται από τη νέα κανονισμός. Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες της Inner City Properties πληρώνουν σημαντικά λιγότερα και μπορούν να εξοικονομήσουν έως και 50.000 ευρώ ετησίως. Απαντώντας στις νέες φορολογικές ειδοποιήσεις, πολλοί δήμοι έχουν προσαρμόσει τα ποσοστά ανύψωσης τους για να αντισταθμίσουν πιθανές απώλειες εισοδήματος. Αυτό έχει επίσης αντίκτυπο στον μικρότερο δήμο της Βαυαρίας με τη δική του διοίκηση, το Jachenau, όπου το δημοτικό συμβούλιο μείωσε το επιτόκιο από 310 σε 240 βαθμούς. Ο δήμαρχος Klaus Rauchberger εξέφρασε δυσαρέσκεια για τη μεταρρύθμιση, ειδικά όσον αφορά τους ιδιοκτήτες δασών που δεν κάνουν κέρδη από τη δασοκομία.

Οι δυνατότητες υπεράσπισης του εαυτού τους ενάντια στις αυξήσεις είναι περιορισμένες. Μια αντίρρηση στη φορολογική υπηρεσία είναι δυνατή μόνο σε περίπτωση αποδεδειγμένων σφαλμάτων στη βάση υπολογισμού. Ο νέος φόρος ακινήτων υπόκειται σε διαφορετικούς τρόπους, ανάλογα με το αν είναι γεωργικές και δασικές εταιρείες ή γη, όπως τα μονοκατοικίες, όπως το Bayernportal.de Αξία, ενώ στον φόρο ακίνητης περιουσίας β οι τομείς των αγροτεμαχίων και η χρήση τους λαμβάνονται υπόψη.