München steht vor einem bedeutenden Schritt zur Verbesserung seines angespannten Wohnungsmarktes. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Münchner Wohnen hat kürzlich 124 schlüsselfertige Wohnungen in Obersendling erworben, die unter dem Projekt „Gmunder Höfe“ realisiert wurden. Dies wird als wichtiger Impuls für den lokalen Wohnungsmarkt angesehen, da es günstigen und nachhaltigen Wohnraum schafft.
Besonders hervorzuheben ist, dass diese neu erworbenen Wohnungen sich südlich der Boschetsrieder Straße befinden und nun der breiten Bevölkerung zur Verfügung stehen. Verena Dietl, die Bürgermeisterin von München und Aufsichtsratsvorsitzende von Münchner Wohnen, erklärte, dass das Unternehmen bis dato nur punktuell in diesem Stadtviertel tätig war. Mit diesem Kauf wird sich die Präsenz von Münchner Wohnen erheblich erweitern.
Details zum Wohnprojekt
Das Projekt umfasst insgesamt sechs Häuser mit Wohnungen, die zwischen 1 und 5 Zimmern variieren. Es enthält auch einkommensorientierte und frei finanzierte Wohnangebote, was es zu einer attraktiven Option für eine Vielzahl von Mietern macht. Konkret werden 49 einkommensorientierte Wohnungen, 26 Wohnungen nach dem München-Modell und 49 frei finanziert.
Diese neuen Wohnräume werden nicht nur durch die städtische Gesellschaft erschlossen, sondern auch in Kooperation mit privaten Investoren, was die Effizienz und Qualität der Bautätigkeit steigert. Die ersten beiden Bauabschnitte wurden bereits an private Investoren verkauft, während der dritte Bauabschnitt den geförderten Wohnraum schaffen soll. Insgesamt sollen auf dem kompletten Areal 525 Wohnungen entstehen und somit zahllosen neuen Bewohnern ein Zuhause bieten.
Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Integration von Mobilitätslösungen. An Mobilitätsstationen werden Mieter die Möglichkeit haben, kostenlos E-Bikes und Lastenfahrräder auszuleihen. Diese Initiative zielt darauf ab, umweltfreundliche Verkehrsmittel zu fördern und die Aufenthaltsqualität in dem neuen Wohnquartier zu erhöhen.
Darüber hinaus wird mit dem Bau von 315 Fahrradstellplätzen und 83 PKW-Stellplätzen auch für eine angemessene Infrastruktur gesorgt. Neben den Wohnflächen sind eine Kita und zwei Gewerbeeinheiten vorgesehen, die das Lebensumfeld der Bewohner komplettieren sollen.
Wirtschaftliche Perspektiven
Imperativ ist nicht nur die Schaffung von Wohnraum, sondern auch die Entwicklung neuer Büroflächen in München. Rock Capital, ein Partner des Wohnprojekts, investiert gleichzeitig in neue Büroflächen im Bruckmann Quartier an der Nymphenburger Straße. Der kommunale Energie- und Wasserversorger Thüga AG wird dort der erste Mieter und nutzt 16.000 Quadratmeter dieser modernen Büros. Dies zeigt, dass die Entwicklung in München nicht nur den Wohnsektor, sondern auch das wirtschaftliche Potenzial der Stadt stärkt.
Christian Lealahabumrung, geschäftsführender Gesellschafter von Rock Capital, machte deutlich, dass diese neuen Bauprojekte zur Aufwertung der Fläche in Obersendling beitragen werden, die einst stark gewerblich geprägt war. Mit der Schaffung eines urbanen Wohnquartiers wird eine lebendige Gemeinschaft gefördert, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsangebote vereint.
Die Entwicklungen in der Münchner Wohnungsbaugesellschaft und die aufblühenden Projekte bieten eine vielversprechende Lösung für den Druck auf dem Wohnungsmarkt und fördern damit das nachhaltige Wachstum der Stadt.
Für zusätzliche Informationen über dieses bedeutende Projekt und die dahinterstehenden Initiativen, siehe die aktuelle Berichterstattung auf www.bild.de.
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