Ilgtspējīga konvertēšana: Siemens tornis Ofenbahā kā studentu kopmītne?

Ilgtspējīga konvertēšana: Siemens tornis Ofenbahā kā studentu kopmītne?

Minhenē Expo Real Real Estate gadatirgus sākas pirmdien, kas koncentrējas uz esošo īpašumu videi draudzīgu izmantošanu. Tādā veidā izstrādātājiem īpaši nav vajadzīgas biroja ēkas. Mērķis nav tos nojaukt klimata aizsardzības apsvērumu dēļ, bet gan saprātīgi pārveidot.

Izcils piemērs tam ir bijušais Siemens tornis Kaiserlei Ofenbahā, kas gadiem ilgi ir tukši. Šīs ēkas tagad ir redzamas tikai kā kaili betona skeleti, kas norāda stāvēšanu pēc fasādes un interjera noņemšanas. Pārvēršanas plāni pastāv vairāk nekā gadu ar ideju veidot lielu studentu kopmītni ar vairāk nekā 1100 istabām, kas varētu būt daļa no jauna pilsētas rajona. Šī attīstība varētu kļūt par demonstrācijas projektu ilgtspējīgas ēkas jomā.

finansējums un izaicinājumi

Frankfurtes pilsēta tagad ir pielāgojusi savu finansēšanas programmu studentiem, kuri dzīvo tādā veidā, ka var reklamēt arī projektus ārpus pilsētas teritorijas. Šis ekonomiskais kritērijs ir izpildīts un varētu dot labumu atjaunošanas projektam. Neskatoties uz to, paliek jautājums, vai torņi ir jāsarauj vai ir iespējama atjaunošana. Valsts uzņēmums Bau und Imminien Hessen jau ir pasūtījis ekspertu atzinumu, lai pārbaudītu, vai torņu statika ir piemērota plānotajam projektam. Tomēr viens rezultāts joprojām tiek izskatīts.

Torņiem ir cieša sadarbība starp dažādiem plānošanas birojiem, kuru vadīja Hamburgas nekustamo īpašumu attīstītājs Bekens, kuram līdz gada beigām bija Adlera grupas iespēja. Frankfurtes arhitektūras firma Schmidt Plöcker ir arī uz kuģa, lai izstrādātu ēku pārveidošanas koncepciju. Plānojot 1059 vientuļos un 69 dubultos dzīvokļus, kā arī hosteli ar 374 istabām, cer atdzīvināt visu teritoriju.

Inovatīvas ēkas pieejas un dizains

Vīzija nosaka, ka bijušie Siemens turrets ir ne tikai pielāgoti studentu dzīvei, bet arī uzlabo apkārtni ar 600 jauniem dzīvokļiem un viesnīcu. Lielas pazemes autostāvvietas vietā tiek būvēta augstākā stāvvieta, lai ietaupītu izmaksas. Īpaša uzmanība tiek pievērsta zaļajām sabiedriskajām vietām, kuras jāizstrādā kā sociālās sastapšanās vietas. Tiem vajadzētu ne tikai kalpot par kūrortiem, bet arī veicināt sociālo apmaiņu.

Konvertācijas projekta centrālais elements ir saliekams koka moduļi, kas jāintegrē esošajās estrruktūrās. Šie moduļi bija īpaši izstrādāti un atrada savu iedvesmu, pamatojoties uz kuģu un izstāžu būvniecību. Būvniecībai vajadzētu būt ne tikai izmaksu glābšanai, bet arī ievērojami saīsināt būvniecības periodu. Plānotāji runā par laika ietaupījumu līdz diviem gadiem, jo moduļus var iepriekš ievietot vienā darbā un pēc tam ātri instalēt uz vietas.

Schmidt Plöcker Markus Plöcker skaidro, ka šī novatoriskā būvniecība ir ekonomiska alternatīva parastajai celtniecībai. Celtniecības vietā ir nepieciešams mazāk darbaspēka, un projekta plānošana uzlabojas. Saskaņā ar arhitektūras komandas plānošanu nedēļas laikā varētu uzstādīt līdz 40 moduļiem.

Kopējais projekts ne tikai piedāvā risinājumu tukšiem torņiem, bet arī cenšas sasniegt augstāka līmeņa mērķi palielināt dzīves kvalitāti Kaiserlei apgabalā. Ofenbaha mērs Fēlikss Švenke uzskata jaunas apdzīvošanas atdzīvināšanu un attīstību kā būtiskus aspektus. Galu galā nav tik svarīgi, vai tas notiek, izmantojot moduļa būvniecību vai citu metodi, pat ja materiālu izmaksas būvniecības nozarē smagi svārstās.

Izstrādātājs nesen ir izmantojis izstrādātājs netālu no Kaiserlei laukuma, īpašus pārstrādātus materiālus tagad izmanto, lai izveidotu augstceltni videi draudzīgā virzienā. Tomēr inženieris brīdina, ka pilnīgai nojaukšanas darbībai Siemens tornī būtu nepieciešams liels daudzums tērauda un betona, kas varētu apdraudēt ekoloģisko pieeju. Tāpēc imperatora apgabala pārveidošanas plāni ir jānorāda gan ieviešanā, gan finanšu aspektos, lai tuvākajos gados kļūtu par realitāti.