Nya fastighetsskattesatser: Städer reagerar på landsomfattande reform!

Nya fastighetsskattesatser: Städer reagerar på landsomfattande reform!

Städerna i Nürnberg, Erlangen och Fürth har meddelat planer för att avgå sina fastighetsskattesatser, medan Schwabach kommer att följa Tribute i november. Dessa justeringar gäller från 1 januari 2025 och är en direkt reaktion på en landsomfattande fastighetsskattreform, som inleddes av ett beslut av den federala konstitutionella domstolen.

Den 10 april 2018 förklarade domstolen den tidigare giltiga enhetsbedömningen för okonstitutionell, eftersom den var baserad på föråldrade värden och resulterade i ojämlik behandling av skattebetalarna. I november 2019 antog den federala lagstiftaren en reform för att avhjälpa denna klagomål. Detta är bindande för kommunerna och leder till nya fastighetsskattmätningar som måste genomföra kommunerna från nästa år.

lyfthastigheter i detalj

När den totala fastighetsskatten beräknas kan det förklaras med hjälp av en enkel formel: fastighetsskattmätningsbeloppet multipliceras med lyfthastigheten som anges av kommunen. För Nürnberg resulterar beräkningarna i en ny skattesats för fastighetsskatt B på 780 procent, vilket är en ökning jämfört med de tidigare 555 procenten. Kommunfullmäktige i Nürnberg kommer att rösta om detta beslut den 23 oktober 2024.

erlangen en kurs på 625 procent för att uppnå inkomstnivån 2019 efter att den tidigare hade minskats till 425 procent. Detta är särskilt viktigt för staden, som sedan vill förbättra den spända budgetsituationen med den ökade inkomsten. Erlangen kommunfullmäktige kommer att besluta om detta förslag den 24 oktober 2024.

I Fürth tillhandahålls en anpassning av hastighetsgraden för fastighetsskatt B till 660 procent. Denna ökning tjänar också till att upprätthålla nuvarande skatteintäkter. Byrån kommer att fatta ett beslut den 24 oktober 2024. Schwabach, å andra sidan, uppskattar att den framtida kursen för fastighetsskatt B lätt kommer att öka från 450 procent, vilket så småningom kommer att avgöras den 22 November 2024.

Reformen syftar till att göra fastighetsskatten på fastigheten. Detta innebär att de nya lyftnivåerna inte bör leda till extra inkomst för kommunerna. Till exempel var det totala beloppet för fastighetsskatt i Nürnberg 2023 123,86 miljoner euro. En förväntad justering av lyftfrekvensen kan leda till förändringar i beloppet för fastighetsskatt för enskilda skattebetalare, men inte i grunden för att öka skatteintäkterna som helhet.

Det exakta beloppet för fastighetsskatten bestäms avsevärt av skattekontoret. Kommunerna är beroende av informationen från skattebetalarna. Emellertid kan fel uppstå vid samlingen av fastighetsskattmätningarna. Uppskattningar av de bayerska städernas dag anger att upp till 20 procent av mätbeloppen kan vara felaktiga. Detta kan resultera i att många skattebetalare måste ha justeringar efter att ha fått meddelanden.

En annan osäkerhet är att de uppskattade 10 procent av mätbeloppen ännu inte har fastställts och några korrigeringar kommer säkert att vara nödvändiga under de kommande månaderna. Kommunerna strävar efter att agera så öppet som möjligt när man bestämmer den nya räntan och betonar behovet av att noggrant ta hänsyn till de olika faktorerna.

En central punkt är lika behandling av alla skattebetalare. Med det kommande inträde i kraft av de nya lyftnivåerna vill städerna se till att alla medborgare behandlas rättvist. Detta görs i en rättslig ram, som tar hänsyn till både de lagliga kraven i den federala regeringen och de ekonomiska kraven på plats. Besluten är avgörande för städernas framtida hushållning och bidrar till att skapa en solid ekonomisk grund för de kommande åren.

For more information about the details of this property tax reform and the adjustments of the lifting rates, See Rapporten om www.marksspiegel.de .