Nove stopnje davka na nepremičnine: mesta reagirajo na reformo po vsej državi!

Nove stopnje davka na nepremičnine: mesta reagirajo na reformo po vsej državi!

Mesta Nürnberga, Erlangen in Fürth so napovedala načrte za odstopanje stopnje davka na nepremičnine, medtem ko bo Schwabach novembra sledil poklonu. Te prilagoditve veljajo od 1. januarja 2025 in so neposredna reakcija na državno reformo davka na nepremičnine, ki jo je začela odločitev Zveznega ustavnega sodišča.

10. aprila 2018 je sodišče razglasilo predhodno veljavno oceno enote za neustavno, saj je temeljilo na zastarelih vrednostih in privedlo do neenakomernega ravnanja z davkoplačevalci. Novembra 2019 je zvezna zakonodaja sprejela reformo za odpravo te pritožbe. To je zavezujoče za občine in vodi do novih meritev davka na nepremičnine, ki morajo občine izvajati od prihodnjega leta.

Podrobno stopnjo dvigovanja

Ko se izračuna skupni davek na nepremičnine, ga je mogoče razložiti s preprosto formulo: znesek merjenja davka na nepremičnine se pomnoži z dvigovanjem, ki jo določa občina. Za Nürnberg so izračuni imeli novo stopnjo za davek na nepremičnine B v višini 780 odstotkov, kar je povečanje v primerjavi s prejšnjimi 555 odstotki. Mestni svet v Nürnbergu bo o tej odločbi glasoval 23. oktobra 2024.

erlangen predlaga stopnjo 625 odstotkov, da bi dosegli raven dohodka 2019, potem ko se je prej zmanjšala na 425 odstotkov. To je še posebej pomembno za mesto, ki želi nato s povečanim dohodkom izboljšati napeti proračunski položaj. Mestni svet Erlangen bo o tem predlogu odločil 24. oktobra 2024.

V Fürth je za davek na nepremičnine B zagotovljena prilagoditev stopnje dvigala na 660 odstotkov. To povečanje služi tudi za vzdrževanje trenutnih davčnih prihodkov. Mestni svet se bo odločil 24. oktobra 2024. Schwabach po drugi strani ocenjuje, da se bo prihodnja stopnja za davek na nepremičnine B zlahka povečala s 450 odstotkov, kar se bo na koncu odločilo 22. novembra 2024.

Cilj reforme je davek na nepremičnine na nepremičnini. To pomeni, da nove stopnje dviganja ne bi smele privezati do dodatnega dohodka za občine. Na primer, skupni znesek davka na nepremičnine v Nürnbergu leta 2023 je znašal 123,86 milijona evrov. Pričakovana prilagoditev stopnje dviganja bi lahko privedla do sprememb v znesku davka na nepremičnine za posamezne davkoplačevalce, vendar ne v bistvu za povečanje davčnih prihodkov kot celote.

Natančen znesek davka na nepremičnine znatno določi davčni urad. Občine so odvisne od informacij davkoplačevalcev. Vendar se lahko pojavijo napake pri zbiranju meritev davka na nepremičnine. Ocene dneva bavarskih mest navajajo, da je do 20 odstotkov meritev lahko napačno. To bi lahko povzročilo, da morajo številni davkoplačevalci po prejemu obvestil prilagoditi.

Druga negotovost je, da ocenjenih 10 odstotkov meritev še ni bilo določenih in bodo v prihodnjih mesecih zagotovo potrebni kakršni koli popravki. Občine si prizadevajo, da delujejo čim bolj pregledno pri določanju nove stopnje in poudarjajo potrebo po natančnem upoštevanju različnih dejavnikov.

Osrednja točka je enako obravnavanje vseh davkoplačevalcev. Ob prihajajočem začetku veljavnosti novih stopenj dvigala mesta želijo zagotoviti, da se vsi državljani obravnavajo pošteno. To se naredi v pravnem okviru, ki upošteva zakonske zahteve zvezne vlade in finančne zahteve na mestu. Odločitve so ključne za prihodnje gospodinjstvo mest in prispevajo k ustvarjanju trdne finančne podlage za prihodnja leta.

Za več informacij o podrobnostih te reforme davka na nepremičnine in prilagoditvah stopnje dviganja Glej poročilo na www.markstspiegel.de .