Nové sadzby dane z nehnuteľností: Mestá reagujú na celonárodnú reformu!

Nové sadzby dane z nehnuteľností: Mestá reagujú na celonárodnú reformu!

Mestá v Norimbergu, Erlangen a Fürth oznámili plány na odstúpenie svojich daňových sadzieb, zatiaľ čo Schwabach bude nasledovať poctu v novembri. Tieto úpravy sa vzťahujú od 1. januára 2025 a sú priamou reakciou na celonárodnú reformu dane z nehnuteľností, ktorá začala rozhodnutie federálny ústavný súd.

10. apríla 2018 Súdny dvor vyhlásil predtým platné hodnotenie jednotky protiústavné, pretože bol založený na zastaraných hodnotách a viedol k nerovnakému zaobchádzaniu s daňovými poplatníkmi. V novembri 2019 federálny zákonodarca schválil reformu na nápravu tejto sťažnosti. Je to záväzné pre obce a vedie k novým meraniam dane z nehnuteľností, ktoré musia implementovať obce od budúceho roka.

Podrobne zdvíhacie sadzby

Keďže sa vypočíta celková daň z nehnuteľností, dá sa vysvetliť pomocou jednoduchého vzorca: Suma merania dane z nehnuteľnosti sa vynásobí mierami zdvíhania špecifikovanou obcou. V Norimbergu vedú výpočty k novej sadzbe dane z nehnuteľností B vo výške 780 percent, čo je nárast v porovnaní s predchádzajúcimi 555 percentami. Mestská rada v Norimbergu bude hlasovať o tomto rozhodnutí 23. októbra 2024.

Erlangen navrhuje mieru 625 percent, aby sa dosiahla úroveň príjmu v roku 2019 po tom, čo sa predtým znížila na 425 percent. To je obzvlášť dôležité pre mesto, ktoré potom chce zlepšiť napätú rozpočtovú situáciu so zvýšeným príjmom. Mestská rada Erlangen rozhodne o tomto návrhu 24. októbra 2024.

V Fürth sa poskytuje prispôsobenie sadzby zdvíhania pre daň z nehnuteľností B na 660 percent. Toto zvýšenie slúži aj na udržanie súčasných daňových príjmov. Mestská rada prijme rozhodnutie 24. októbra 2024. Na druhej strane Schwabach odhaduje, že budúca sadzba dane z nehnuteľností B sa ľahko zvýši zo 450 percent, o ktorej sa nakoniec rozhodne 22. novembra 2024.

Cieľom reformy je dosiahnuť daň z nehnuteľnosti na majetok. To znamená, že nové zdvíhacie sadzby by nemali viesť k ďalším príjmom obcí. Napríklad celková suma dane z nehnuteľností v Norimbergu v roku 2023 bola 123,86 milióna EUR. Očakávané úpravy sadzby zdvíhania by mohlo viesť k zmenám vo výške dane z nehnuteľností pre jednotlivých daňových poplatníkov, ale nie v zásade na zvýšenie daňových príjmov ako celku.

Presná suma dane z nehnuteľností je výrazne určená daňovým úradom. Obce sú závislé od informácií od daňovníkov. Pri zbere meraní dane z nehnuteľností sa však môžu vyskytnúť chyby. Odhady bavorských miest Day uvádzajú, že až 20 percent množstiev merania môže byť nesprávne. To by mohlo mať za následok, že mnohí daňovníci musia mať po prijatí oznámení úpravy.

Ďalšou neistotou je, že odhadovaných 10 percent množstiev merania ešte nebolo stanovených a v nasledujúcich mesiacoch budú určite potrebné korekcie. Obce sa pri určovaní novej sadzby snažia konať čo najviac transparentne a zdôrazňujú potrebu starostlivo zohľadniť rôzne faktory.

Ústredným bodom je rovnaké zaobchádzanie so všetkými daňovníkmi. S nadchádzajúcim vstupom do platnosti nových zdvíhacích sadzieb si mestá chcú zabezpečiť, aby sa so všetkými občanmi zaobchádzalo spravodlivo. To sa deje v právnom rámci, ktorý zohľadňuje zákonné požiadavky federálnej vlády a finančné požiadavky na mieste. Rozhodnutia sú rozhodujúce pre budúce upratovanie miest a prispievajú k vytvoreniu solídneho finančného základu v nasledujúcich rokoch.

Viac informácií o podrobnostiach tejto reformy dane z nehnuteľností a úpravách zdvíhacích sadzieb, .