Nowe stawki podatku od nieruchomości: miasta reagują na ogólnokrajową reformę!

Nowe stawki podatku od nieruchomości: miasta reagują na ogólnokrajową reformę!

Miasta Norymbergi, Erlangen i Fürth ogłosiły plany rezygnacji stawek podatku od nieruchomości, podczas gdy Schwabach podąża za hołdem w listopadzie. Korekty te mają zastosowanie od 1 stycznia 2025 r. I są bezpośrednią reakcją na ogólnokrajową reformę podatku od nieruchomości, która została zainicjowana decyzją federalnego Trybunału Konstytucyjnego.

W dniu 10 kwietnia 2018 r. Trybunał ogłosił wcześniej ważną ocenę jednostki niekonstytucyjnej, ponieważ była oparta na nieaktualnych wartościach i spowodował nierówne traktowanie podatników. W listopadzie 2019 r. Ustawodawca federalny uchwalił reformę, aby zaradzić tej skargowi. Jest to wiążące dla gmin i prowadzi do nowych pomiarów podatku od nieruchomości, które muszą wdrożyć gminy od przyszłego roku.

szczegółowe podnoszenie

W miarę obliczania całkowitego podatku od nieruchomości można go wyjaśnić za pomocą prostej formuły: kwota pomiaru podatku od nieruchomości jest mnożona przez stawkę podnoszenia określoną przez gminy. W przypadku Norymbergi obliczenia powodują nową stawkę podatku od nieruchomości B wynoszącą 780 procent, co stanowi wzrost w porównaniu z poprzednimi 555 procentami. Rada Miasta Norymberga zagłosuje nad tą decyzją 23 października 2024 r.

Erlangen proponuje stopę 625 procent w celu osiągnięcia poziomu dochodu w 2019 r. Po jego wcześniejszym zmniejszeniu do 425 procent. Jest to szczególnie ważne dla miasta, które następnie chce poprawić napiętą sytuację budżetową wraz ze wzrostem dochodów. Rada Miasta Erlangen zdecyduje o tej propozycji 24 października 2024 r.

W Fürth przewiduje się dostosowanie stawki podnoszenia podatku od nieruchomości B do 660 procent. Wzrost ten służy również do utrzymania bieżących dochodów podatkowych. Rada Miasta podejmie decyzję 24 października 2024 r. Schwabach, z drugiej strony, szacuje, że przyszła stawka podatku od nieruchomości B z łatwością wzrośnie z 450 procent, co ostatecznie zostanie ustalone 22 listopada 2024 r.

Reforma ma na celu podatek od nieruchomości od nieruchomości. Oznacza to, że nowe stopy podnoszenia nie powinny prowadzić do dodatkowych dochodów dla gmin. Na przykład całkowita kwota podatku od nieruchomości w Norymberdze w 2023 r. Wyniosła 123,86 mln euro. Oczekiwana korekta stawki podnoszenia może doprowadzić do zmian kwoty podatku od nieruchomości dla poszczególnych podatników, ale nie zasadniczo zwiększenia dochodów podatkowych jako całości.

Dokładna kwota podatku od nieruchomości jest istotnie określona przez urząd podatkowy. Gminy są zależne od informacji od podatników. Jednak podczas zbierania pomiarów podatku od nieruchomości mogą wystąpić błędy. Szacunki Dnia Bawarskiego Miasta stwierdzają, że do 20 procent kwot pomiarowych może być nieprawidłowe. Może to spowodować, że wielu podatników będzie musiało mieć korekt po otrzymaniu powiadomień.

Kolejną niepewnością jest to, że około 10 procent kwot pomiarowych nie zostało jeszcze ustalonych, a wszelkie korekty będą z pewnością konieczne w nadchodzących miesiącach. Gminy starają się działać tak przejrzysty, jak to możliwe przy określaniu nowej stawki i podkreślają potrzebę dokładnego uwzględnienia różnych czynników.

Centralnym punktem jest równe traktowanie wszystkich podatników. Wraz z nadchodzącym wejściem w życie nowych stawek podnoszenia miasta chcą upewnić się, że wszyscy obywatele byliby traktowani uczciwie. Odbywa się to w ramach prawnych, które uwzględnia zarówno wymogi prawne rządu federalnego, jak i wymogi finansowe na miejscu. Decyzje mają kluczowe znaczenie dla przyszłego sprzątania miast i przyczyniają się do stworzenia solidnych podstaw finansowych na nadchodzące lata.

Aby uzyskać więcej informacji o szczegółach niniejszej reformy podatku od nieruchomości i dostosowań stawek podnoszenia,