Nye eiendomsskattesatser: Byer reagerer på landsomfattende reform!

Nye eiendomsskattesatser: Byer reagerer på landsomfattende reform!

Byene Nürnberg, Erlangen og Fürth har kunngjort planer for å trekke seg fra eiendomsskattesatsene, mens Schwabach vil følge hyllesten i november. Disse justeringene gjelder fra 1. januar 2025 og er en direkte reaksjon på en landsomfattende eiendomsskattereform, som ble initiert av en avgjørelse av Federal Constitutional Court.

10. april 2018 erklærte domstolen den tidligere gyldige enhetsvurderingen for grunnlovsstridig, siden den var basert på utdaterte verdier og resulterte i ulik behandling av skattebetalere. I november 2019 vedtok den føderale lovgivningen en reform for å avhjelpe denne klagen. Dette er bindende for kommunene og fører til nye målinger av eiendomsskatt som må implementere kommunene fra neste år.

løftehastigheter i detalj

Ettersom den totale eiendomsskatten beregnes, kan den forklares ved hjelp av en enkel formel: eiendomsskattemålebeløpet multipliseres med løftefrekvensen som er spesifisert av kommunen. For Nürnberg resulterer beregningene i en ny sats for eiendomsskatt B på 780 prosent, noe som er en økning sammenlignet med de foregående 555 prosent. Bystyret for Nürnberg vil stemme over denne avgjørelsen 23. oktober 2024.

Erlangen en rate på 625 prosent for å oppnå inntektsnivået for 2019 etter at det tidligere hadde blitt redusert til 425 prosent. Dette er spesielt viktig for byen, som da ønsker å forbedre den anspente budsjettsituasjonen med den økte inntekten. Bystyret i Erlangen vil avgjøre dette forslaget 24. oktober 2024.

I fürth er det gitt en tilpasning av løftingsgraden for eiendomsskatt B til 660 prosent. Denne økningen tjener også til å opprettholde gjeldende skatteinntekter. Byrådet vil ta en avgjørelse 24. oktober 2024. Schwabach anslår derimot at den fremtidige satsen for eiendomsskatt B lett vil øke fra 450 prosent, som til slutt vil bli avgjort 22. November 2024.

Reformen tar sikte på å gjøre eiendomsskatten på eiendommen. Dette betyr at de nye løfteprisene ikke skal føre til ekstra inntekter for kommunene. For eksempel var den totale mengden eiendomsskatt i Nürnberg i 2023 123,86 millioner euro. En forventet justering av løftefrekvensen kan føre til endringer i mengden eiendomsskatt for individuelle skattebetalere, men ikke grunnleggende for å øke skatteinntektene som helhet.

Det nøyaktige beløpet for eiendomsskatten bestemmes betydelig av skattekontoret. Kommunene er avhengige av informasjonen fra skattebetalerne. Imidlertid kan det oppstå feil når du samler inn eiendomsskattemålingene. Estimater av den bayerske byens dag oppgir at opptil 20 prosent av målingsbeløpene kan være feil. Dette kan føre til at mange skattebetalere må ha justeringer etter å ha mottatt varslene.

En annen usikkerhet er at de estimerte 10 prosent av målingsbeløpene ennå ikke er bestemt, og at noen korreksjoner absolutt vil være nødvendige de kommende månedene. Kommunene streber etter å fungere så transparent som mulig når de bestemmer den nye satsen og understreker behovet for å ta hensyn til de forskjellige faktorene nøye.

Et sentralt punkt er lik behandling av alle skattebetalere. Med den kommende innføringen av de nye løftefrekvensene, ønsker byene å sikre at alle innbyggere blir behandlet rettferdig. Dette gjøres i et juridisk rammeverk, som tar hensyn til både lovkravene til den føderale regjeringen og de økonomiske kravene på stedet. Avgjørelsene er avgjørende for fremtidig rengjøring av byene og bidrar til å skape et solid økonomisk grunnlag for de kommende årene.

For mer informasjon om detaljene i denne skattereformen og justeringene av løftesatsene, Se rapporten på www.marktspiegel.de .