Nauji nekilnojamojo turto mokesčio tarifai: miestai reaguoja į visos šalies reformą!

Nauji nekilnojamojo turto mokesčio tarifai: miestai reaguoja į visos šalies reformą!

Niurnbergo, Erlangeno ir Fürtho miestai paskelbė planus atsistatydinti savo nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, o Schwabach - duoklę lapkričio mėnesį. Šie pakeitimai galioja nuo 2025 m. Sausio 1 d. Ir yra tiesioginė reakcija į visos šalies nekilnojamojo turto mokesčio reformą, kurią inicijavo federalinio konstitucinio teismo sprendimas.

2018 m. Balandžio 10 d. Teismas paskelbė anksčiau galiojantį nekonstitucinio vieneto vertinimą, nes jis buvo grindžiamas pasenusiomis vertėmis ir lėmė nevienodą mokesčių mokėtojų elgesį. 2019 m. Lapkričio mėn. Federalinis įstatymų leidėjas priėmė šios nuoskaudos ištaisymo reformą. Tai yra privaloma savivaldybėms ir lemia naujus turto mokesčio matavimus, kurie nuo kitų metų turi įgyvendinti savivaldybes.

išsamiai kėlimo normos

Kai apskaičiuojamas bendras turto mokestis, jį galima paaiškinti naudojant paprastą formulę: Turto mokesčio matavimo suma padauginta iš savivaldybės nurodytos kėlimo normos. Niurnberge skaičiavimai lemia naują turto mokesčio B normą 780 procentų, o tai yra padidėjimas, palyginti su ankstesniais 555 procentais. Niurnbergo miesto taryba balsuos už šį sprendimą 2024 m. Spalio 23 d.

Erlangenas siūlo 625 procentų normą, kad pasiektų 2019 m. Pajamų lygį po to, kai anksčiau ji buvo sumažinta iki 425 procentų. Tai ypač svarbu miestui, kuris nori pagerinti įtemptą biudžeto situaciją padidinus padidėjusias pajamas. Erlangeno miesto taryba nuspręs dėl šio pasiūlymo 2024 m. Spalio 24 d.

Fürth mieste kėlimo normos pritaikymas yra numatytas 660 procentų. Šis padidėjimas taip pat padeda išlaikyti dabartines mokesčių pajamas. Miesto taryba priims sprendimą 2024 m. Spalio 24 d. Schwabachas, kita vertus, apskaičiavo, kad būsimas turto mokesčio B norma lengvai padidės nuo 450 procentų, o tai galiausiai bus nuspręsta 2024 m. Lapkričio 22 d.

Reforma siekia sumokėti turto mokestį už turtą. Tai reiškia, kad dėl naujų kėlimo normų savivaldybėms nereikėtų gauti papildomų pajamų. Pavyzdžiui, bendra nekilnojamojo turto mokesčio suma Niurnberge 2023 m. Buvo 123,86 mln. Eurų. Laukiamas kėlimo normos koregavimas gali pakeisti individualių mokesčių mokėtojų turto mokesčio sumą, tačiau iš esmės padidinti visas mokesčių pajamas.

Tiksli nekilnojamojo turto mokesčio sumą žymiai lemia mokesčių inspekcija. Savivaldybės priklauso nuo mokesčių mokėtojų informacijos. Tačiau renkant nekilnojamojo turto mokesčio matavimus gali atsirasti klaidų. Bavarijos miestų dienos įvertinimai teigia, kad iki 20 procentų matavimo sumų gali būti neteisinga. Gavę pranešimus, daugelis mokesčių mokėtojų gali pakoreguoti.

Kitas netikrumas yra tas, kad apskaičiuota 10 procentų matavimo sumų dar nenustatyta, o ateinančiais mėnesiais tikrai reikės pataisų. Savivaldybės stengiasi kuo skaidriai veikti nustatant naują normą ir pabrėžia poreikį atidžiai atsižvelgti į skirtingus veiksnius.

Pagrindinis taškas yra vienodas visų mokesčių mokėtojų elgesys. Artėjant naujų kėlimo normų įsigaliojimui, miestai nori užtikrinti, kad su visais piliečiais būtų elgiamasi sąžiningai. Tai atliekama teisinėje sistemoje, kurioje atsižvelgiama tiek į federalinės vyriausybės teisinius reikalavimus, tiek finansinius reikalavimus vietoje. Sprendimai yra labai svarbūs būsimam miestų namų tvarkymui ir prisideda prie tvirto finansinio pagrindo ateinantiems metams.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie šią nekilnojamojo turto mokesčio reformą ir kėlimo įkainių pakeitimus "> Žr. Ataskaitą www.marktpiegel.de .