Új ingatlanadó -kamatlábak: A városok reagálnak az országos reformra!

Új ingatlanadó -kamatlábak: A városok reagálnak az országos reformra!

Nürnberg, Erlangen és Fürh városai bejelentették az ingatlanadókulcsok lemondásának terveit, míg Schwabach novemberben követi a tisztelgést. Ezek a kiigazítások 2025. január 1 -jétől vonatkoznak, és közvetlen reakciót mutatnak az országos ingatlanadó -reformra, amelyet a Szövetségi Alkotmánybíróság határozata indított.

2018. április 10 -én a Bíróság kijelentette, hogy a korábban érvényes egységértékelést alkotmányellenes, mivel az elavult értékeken alapult, és az adófizetők egyenlőtlen kezelését eredményezte. 2019 novemberében a szövetségi jogalkotó reformot fogadott el a sérelem orvoslására. Ez kötelező az önkormányzatok számára, és új ingatlanadó -mérésekhez vezet, amelyeknek a következő évtől kezdve végrehajtaniuk kell az önkormányzatot.

Részletes emelési sebesség

A teljes ingatlanadó kiszámításakor egy egyszerű képlettel magyarázható: az ingatlanadó -mérési összeget megszorozzuk az önkormányzat által megadott emelési rátával. Nürnberg esetében a számítások a B ingatlanadó B újságát eredményezik 780 százalékos, ami növekedés az előző 555 százalékhoz képest. A Nürnbergi Városi Tanács 2024. október 23 -án szavaz a határozatról.

erlangen 625 százalékos rátát javasol a 2019. évi jövedelemszint elérése érdekében, miután korábban 425 százalékra csökkent. Ez különösen fontos a város számára, amely a megnövekedett jövedelemmel javítani akarja a feszült költségvetési helyzetet. Az Erlangen Városi Tanács 2024. október 24 -én dönt a javaslatról.

Ürth -ben az emelési ráta adaptációját 660 % -ra biztosítják az ingatlanadóra. Ez a növekedés a jelenlegi adóbevételek fenntartására is szolgál. A városi tanács 2024. október 24 -én döntést hoz. Schwabach viszont becslése szerint a B ingatlanadó jövőbeni kamatlába könnyen növekszik 450 százalékról, amelyet végül 2024. november 22 -én döntenek.

A reform célja, hogy az ingatlanadót az ingatlanra tegye. Ez azt jelenti, hogy az új emelési arányok nem vezethetnek kiegészítő jövedelmet az önkormányzatok számára. Például a Nürnbergi ingatlanadó teljes összege 2023 -ban 123,86 millió euró volt. Az emelési ráta várható kiigazítása az egyéni adófizetők számára az ingatlanadó összegének változásához vezethet, de alapvetően nem az adóbevételek egészének növelése érdekében.

Az ingatlanadó pontos összegét az adóhivatal jelentősen meghatározza. Az önkormányzatok az adófizetők információitól függnek. Az ingatlanadó -mérések összegyűjtésekor azonban hibák fordulhatnak elő. A bajor városok napjának becslései szerint a mérési összegek akár 20 % -a helytelen lehet. Ennek eredményeként sok adófizetõnek kiigazításokat kell végeznie a értesítések fogadása után.

További bizonytalanság az, hogy a mérési összegek becsült 10 % -át még nem határozták meg, és az elkövetkező hónapokban minden javításra szükség van. Az önkormányzatok arra törekszenek, hogy a lehető legátláthatóbban cselekedjenek, amikor meghatározzák az új kamatot, és hangsúlyozzák a különféle tényezők gondos figyelembevételének szükségességét.

A központi pont az összes adófizető egyenlő kezelése. Az új emelési arányok közelgő hatálybalépésével a városok biztosítani akarják, hogy minden polgár tisztességesen kezelje. Ez egy jogi keretben történik, amely figyelembe veszi mind a szövetségi kormány jogi követelményeit, mind a helyszíni pénzügyi követelményeket. A döntések döntő jelentőségűek a városok jövőbeni megtakarításához, és hozzájárulnak az elkövetkező években szilárd pénzügyi alap megteremtéséhez.

További információ az ingatlanadó reformjának részleteiről és az emelési ráták kiigazításáról, .