Uudet kiinteistöverokannat: Kaupungit reagoivat valtakunnalliseen uudistukseen!

Uudet kiinteistöverokannat: Kaupungit reagoivat valtakunnalliseen uudistukseen!

Nürnbergin, Erlangenin ja Fürthin kaupungit ovat ilmoittaneet suunnitelmistaan ​​erottamista kiinteistöverokantaan, kun taas Schwabach seuraa kunnianosoitusta marraskuussa. Nämä mukautukset sovelletaan 1. tammikuuta 2025 lähtien, ja ne ovat suora reaktio valtakunnalliseen kiinteistöverouudistukseen, jonka aloitettiin liittovaltion perustuslakituomioistuimen päätöksellä.

10. huhtikuuta 2018 tuomioistuin julisti aiemmin kelvollisen yksikköarvioinnin perustuslain vastaiseksi, koska se perustui vanhentuneisiin arvoihin ja johti veronmaksajien epätasa -arvoon. Marraskuussa 2019 liittovaltion lainsäätäjä suoritti uudistuksen tämän valituksen korjaamiseksi. Tämä on sitovaa kuntia ja johtaa uusiin kiinteistöveron mittauksiin, joiden on toteutettava kunnat ensi vuodesta.

nostonopeudet yksityiskohtaisesti

Kun kiinteistövero lasketaan, se voidaan selittää käyttämällä yksinkertaista kaavaa: Kiinteistöveron mittausmäärä kerrotaan kunnan määrittelemällä nostoasteella. Nürnbergin osalta laskelmat johtavat uuteen kiinteistöveron B korkoon, joka on 780 prosenttia, mikä on lisäys edelliseen 555 prosenttiin verrattuna. Nürnbergin kaupunginvaltuusto äänestää päätöksestä 23. lokakuuta 2024.

Erlangen ehdottaa 625 prosentin korkoa vuoden 2019 tulotason saavuttamiseksi sen jälkeen, kun se oli aikaisemmin vähentynyt 425 prosenttiin. Tämä on erityisen tärkeää kaupungille, joka sitten haluaa parantaa kireää budjettitilannetta lisääntyneillä tuloilla. Erlangenin kaupunginvaltuusto päättää tästä ehdotuksesta 24. lokakuuta 2024.

Fürthissä kiinteistöveron B nostoasteen mukauttaminen 660 prosenttiin. Tämä lisäys ylläpitää myös nykyisiä verotuloja. Kaupunginvaltuusto tekee päätöksen 24. lokakuuta 2024. Schwabach puolestaan ​​arvioi, että kiinteistöveron B tulevaisuus nousee helposti 450 prosentista, mikä lopulta päätetään 22. marraskuuta 2024.

Uudistuksen tavoitteena on tehdä kiinteistövero kiinteistöstä. Tämä tarkoittaa, että uuden nostoasteen ei pitäisi johtaa kuntien lisätuloihin. Esimerkiksi Nürnbergin kiinteistöveron kokonaismäärä vuonna 2023 oli 123,86 miljoonaa euroa. Nostoprosentin odotettu mukauttaminen voi johtaa yksittäisten veronmaksajien kiinteistöveron määrän muutoksiin, mutta ei pohjimmiltaan verotulojen kasvattamiseksi kokonaisuutena.

Kiinteistöveron tarkan määrän määrää merkittävästi verovirasto. Kunnat ovat riippuvaisia ​​veronmaksajien tiedoista. Virheitä voi kuitenkin tapahtua kiinteistöveron mittausten keräämisessä. Baijerin kaupunkien päivän arviot toteavat, että jopa 20 prosenttia mittausmäärästä voi olla väärä. Tämä voi johtaa siihen, että monilla veronmaksajilla on oltava muutoksia ilmoituksen vastaanottamisen jälkeen.

Toinen epävarmuus on, että arvioitu 10 prosenttia mittausmääristä ei ole vielä määritetty ja korjaukset ovat varmasti tarpeen tulevina kuukausina. Kunnat pyrkivät toimimaan mahdollisimman avoimesti määritettäessä uutta korkoa ja korostavat tarvetta ottaa huomioon eri tekijät huolellisesti.

Keskeinen kohta on kaikkien veronmaksajien tasa -arvoinen kohtelu. Kun tulevat uuden nostoasteen voimaantuloa, kaupungit haluavat varmistaa, että kaikkia kansalaisia ​​kohdellaan oikeudenmukaisesti. Tämä tehdään oikeudellisessa kehyksessä, jossa otetaan huomioon sekä liittohallituksen lailliset vaatimukset että paikalla olevat taloudelliset vaatimukset. Päätökset ovat ratkaisevan tärkeitä kaupunkien tulevalle taloudenhoitolle ja edistävät vankan taloudellisen perustan tulevina vuosina.

Lisätietoja tämän kiinteistöverouudistuksen yksityiskohdista ja nostohintojen mukautuksista .