Nuevas tasas de impuestos a la propiedad: ¡Las ciudades reaccionan a la reforma nacional!

Nuevas tasas de impuestos a la propiedad: ¡Las ciudades reaccionan a la reforma nacional!

Las ciudades de Nuremberg, Erlangen y Fürth han anunciado planes para renunciar a sus tasas de impuestos a la propiedad, mientras que Schwabach seguirá a homenaje en noviembre. Estos ajustes se aplican a partir del 1 de enero de 2025 y son una reacción directa a una reforma nacional de impuestos a la propiedad, que fue iniciada por una decisión del Tribunal Constitucional Federal.

El 10 de abril de 2018, el tribunal declaró la evaluación de la unidad previamente válida para inconstitucional, ya que se basó en valores obsoletos y resultó en un tratamiento desigual de los contribuyentes. En noviembre de 2019, la legislatura federal aprobó una reforma para remediar esta queja. Esto es vinculante para los municipios y conduce a nuevas mediciones de impuestos a la propiedad que tienen que implementar los municipios a partir del próximo año.

Tasas de elevación en detalle

Como se calcula el impuesto a la propiedad total, se puede explicar utilizando una fórmula simple: el monto de la medición del impuesto a la propiedad se multiplica por la tasa de elevación especificada por el municipio. Para Nuremberg, los cálculos dan como resultado una nueva tasa para el impuesto a la propiedad B del 780 por ciento, que es un aumento en comparación con el 555 por ciento anterior. El Ayuntamiento de Nuremberg votará sobre esta decisión el 23 de octubre de 2024.

Erlangen propone una tasa del 625 por ciento para lograr el nivel de ingresos de 2019 después de que se había reducido previamente al 425 por ciento. Esto es particularmente importante para la ciudad, que luego quiere mejorar la situación presupuestaria tensa con el aumento de los ingresos. El Ayuntamiento de Erlangen decidirá esta propuesta el 24 de octubre de 2024.

En fürth, se proporciona una adaptación de la tasa de levantamiento para el impuesto a la propiedad B al 660 por ciento. Este aumento también sirve para mantener los ingresos fiscales actuales. El Ayuntamiento tomará una decisión el 24 de octubre de 2024. Schwabach, por otro lado, estima que la tasa futura para el impuesto a la propiedad B aumentará fácilmente del 450 por ciento, lo que eventualmente se decidirá el 22 de noviembre de 2024.

La reforma tiene como objetivo realizar el impuesto a la propiedad sobre la propiedad. Esto significa que las nuevas tasas de elevación no deberían generar ingresos adicionales para los municipios. Por ejemplo, el monto total de impuesto a la propiedad en Nuremberg en 2023 fue de 123.86 millones de euros. Un ajuste esperado de la tasa de elevación podría conducir a cambios en el monto del impuesto a la propiedad para los contribuyentes individuales, pero no fundamentalmente para aumentar los ingresos fiscales en general.

El monto exacto del impuesto a la propiedad está determinado significativamente por la oficina fiscal. Los municipios dependen de la información de los contribuyentes. Sin embargo, pueden ocurrir errores al recopilar las mediciones del impuesto a la propiedad. Las estimaciones del día de las ciudades bávaras indican que hasta el 20 por ciento de los montos de medición pueden ser incorrectos. Esto podría resultar en que muchos contribuyentes tengan que tener ajustes después de recibir los avisos.

Otra incertidumbre es que el 10 por ciento estimado de los montos de medición aún no se ha determinado y cualquier corrección será necesaria en los próximos meses. Los municipios se esfuerzan por actuar de la manera más transparente posible al determinar la nueva tasa y enfatizar la necesidad de tener en cuenta cuidadosamente los diferentes factores.

Un punto central es el trato igual de todos los contribuyentes. Con la próxima entrada en vigor de las nuevas tarifas de elevación, las ciudades quieren asegurarse de que todos los ciudadanos sean tratados de manera justa. Esto se hace en un marco legal, que tiene en cuenta tanto los requisitos legales del gobierno federal como los requisitos financieros en el sitio. Las decisiones son cruciales para la limpieza futura de las ciudades y contribuyen a crear una base financiera sólida para los próximos años.

Para obtener más información sobre los detalles de esta reforma del impuesto a la propiedad y los ajustes de las tasas de elevación, .