Nye ejendomsskattesatser: Byer reagerer på landsdækkende reform!

Nye ejendomsskattesatser: Byer reagerer på landsdækkende reform!

Byerne Nürnberg, Erlangen og Fürth har annonceret planer for at fratræde deres ejendomsskattesatser, mens Schwabach vil følge hyldest i november. Disse justeringer gælder fra 1. januar 2025 og er en direkte reaktion på en landsdækkende ejendomsskatreform, som blev indledt af en afgørelse truffet af Federal Constitutional Court.

Den 10. april 2018 erklærede retten den tidligere gyldige enhedsvurdering for forfatningsmæssig, da den var baseret på forældede værdier og resulterede i ulig behandling af skatteydere. I november 2019 vedtog den føderale lovgiver en reform for at afhjælpe denne klage. Dette er bindende for kommunerne og fører til nye målinger af ejendomsskat, der skal gennemføre kommunerne fra næste år.

løftesatser i detaljer

Da den samlede ejendomsskat beregnes, kan den forklares ved hjælp af en simpel formel: måling af ejendomsskatten ganges med den løftehastighed, der er specificeret af kommunen. For Nürnberg resulterer beregningerne i en ny sats for ejendomsskat B på 780 procent, hvilket er en stigning sammenlignet med de foregående 555 procent. Byrådet i Nürnberg stemmer om denne beslutning den 23. oktober 2024.

Erlangen en sats på 625 procent for at opnå indkomstniveauet for 2019, efter at det tidligere var blevet reduceret til 425 procent. Dette er især vigtigt for byen, som derefter ønsker at forbedre den spændte budgetsituation med den øgede indkomst. Byrådet i Erlangen vil beslutte dette forslag den 24. oktober 2024.

I Fürth leveres en tilpasning af løfthastigheden for ejendomsskat B til 660 procent. Denne stigning tjener også til at opretholde de nuværende skatteindtægter. Byrådet vil tage en beslutning den 24. oktober 2024. Schwabach, på den anden side estimerer, at den fremtidige sats for ejendomsskat B let vil stige fra 450 procent, hvilket til sidst vil blive besluttet den 22. November 2024.

Reformen sigter mod at gøre ejendomsskatten på ejendommen. Dette betyder, at de nye løftesatser ikke bør føre til yderligere indkomst for kommunerne. F.eks. Var den samlede mængde ejendomsskat i Nürnberg i 2023 123,86 millioner euro. En forventet justering af løftesatsen kan føre til ændringer i mængden af ​​ejendomsskat for individuelle skatteydere, men ikke grundlæggende for at øge skatteindtægterne som helhed.

Den nøjagtige mængde af ejendomsskatten bestemmes væsentligt af skattekontoret. Kommunerne er afhængige af oplysningerne fra skatteyderne. Imidlertid kan der opstå fejl, når man indsamler målingerne af ejendomsskatten. Estimater af de bayerske byer siger, at op til 20 procent af målebeløbene kan være forkerte. Dette kan resultere i, at mange skatteydere skal have justeringer efter modtagelse af meddelelserne.

En anden usikkerhed er, at de anslåede 10 procent af målebeløbene endnu ikke er bestemt, og at nogen korrektioner helt sikkert vil være nødvendig i de kommende måneder. Kommunerne stræber efter at fungere så gennemsigtigt som muligt, når man bestemmer den nye sats og understreger behovet for omhyggeligt at tage de forskellige faktorer i betragtning.

Et centralt punkt er ligebehandling af alle skatteydere. Med den kommende adgang i kraft af de nye løftesatser, ønsker byerne at sikre, at alle borgere behandles retfærdigt. Dette gøres i en juridisk ramme, der tager højde for både de juridiske krav fra den føderale regering og de økonomiske krav på stedet. Beslutningerne er afgørende for byens fremtidige husholdning og bidrager til at skabe et solidt finansielt grundlag for de kommende år.

For mere information om detaljerne i denne ejendomsskatreform og justeringerne af løftesatserne, Se rapporten på www.marktspiegel.de .