Nové sazby daně z nemovitosti: Města reagují na celonárodní reformu!

Nové sazby daně z nemovitosti: Města reagují na celonárodní reformu!

Města Norimberk, Erlangen a Fürth oznámila plány na rezignaci svých sazeb daně z nemovitosti, zatímco Schwabach bude následovat poctu v listopadu. Tyto úpravy se vztahují od 1. ledna 2025 a jsou přímou reakcí na celostátní reformu daně z majetku, která byla zahájena rozhodnutím federálního ústavního soudu.

Dne ​​10. dubna 2018 Soudní dvůr prohlásil dříve platné hodnocení jednotek pro protiústavní, protože byl založen na zastaralých hodnotách a vyústil v nerovné zacházení s daňovými poplatníky. V listopadu 2019 federální zákonodárce schválil reformu na nápravu této stížnosti. To je závazné pro obce a vede k novým měřením daně z nemovitostí, která musí od příštího roku zavést obce.

Míra zvedání podrobně

Při počítání celkové daně z nemovitosti lze ji vysvětlit pomocí jednoduchého vzorce: částka měření daně z nemovitosti se vynásobí zvýšenou sazbou stanovenou obcí. V Norimberku výsledkem výpočtů je nová sazba pro daň z nemovitosti B 780 procent, což je nárůst ve srovnání s předchozími 555 procenty. Norimberská rada města bude o tomto rozhodnutí hlasovat 23. října 2024.

Erlangen navrhuje sazbu 625 procent, aby se dosáhlo úrovně příjmu v roce 2019 poté, co byla dříve snížena na 425 procent. To je obzvláště důležité pro město, které pak chce zlepšit napjatý rozpočet se zvýšeným příjmem. Rada města Erlangen rozhodne o tomto návrhu 24. října 2024.

Ve fürthu je stanovena adaptace míry zvedání pro daň z nemovitosti B na 660 procent. Tento nárůst také slouží k udržení současných daňových příjmů. Městská rada se rozhodne 24. října 2024. Schwabach naproti tomu odhaduje, že budoucí sazba pro daň z nemovitosti B se snadno zvýší ze 450 procent, což bude nakonec rozhodnuto 22. listopadu 2024.

Cílem reformy je vytvořit daň z nemovitosti z nemovitosti. To znamená, že nové míry zvedání by neměly vést k dalšímu příjmu obcí. Například celková částka daně z nemovitosti v Norimberku v roce 2023 činila 123,86 milionu EUR. Očekávaná úprava míry zvedání by mohla vést ke změnám ve výši daně z nemovitosti pro jednotlivé daňové poplatníky, ale nikoli v zásadě ke zvýšení daňových příjmů jako celku.

Přesná částka daně z nemovitosti je významně stanovena daňovým úřadem. Obce jsou závislé na informacích od daňových poplatníků. Při shromažďování měření daně z nemovitosti však mohou vyskytnout chyby. Odhady dne Bavorských měst uvádějí, že až 20 procent množství měření může být nesprávné. To by mohlo vést k tomu, že mnoho daňových poplatníků musí mít úpravy po obdržení oznámení.

Další nejistotou je, že odhadovaných 10 procent množství měření nebylo dosud stanoveno a v nadcházejících měsících budou jistě nezbytné žádné opravy. Obce se při určování nové sazby snaží jednat co nejvíce transparentněji a zdůrazňují potřebu pečlivě vzít v úvahu různé faktory.

Ústředním bodem je rovné zacházení se všemi daňovými poplatníky. S nadcházejícím vstupem do platnosti nových míry zvedání chtějí města zajistit, aby se se všemi občany zacházelo spravedlivě. To se provádí v právním rámci, který bere v úvahu jak zákonné požadavky federální vlády, tak finanční požadavky na místě. Rozhodnutí jsou zásadní pro budoucí úklid měst a přispívají k vytvoření solidního finančního základu pro nadcházející roky.

Další informace o podrobnostech této reformy daně z nemovitosti a úpravách míry zvedání,