Baden-Württemberg: Fastighetspriserna stiger-där de största klättringarna är!

Baden-Württemberg: Fastighetspriserna stiger-där de största klättringarna är!

Baden-Württemberg, en av de ekonomiskt starkaste federala staterna i Tyskland, lockar inte bara investerare och företag, utan också många människor som vill bo och arbeta här. Den nuvarande situationen på fastighetsmarknaden visar att denna trend är obruten. Rapporter om fastighetsportaler bevisar att priserna kommer att öka igen de senaste månaderna efter att de hade upplevt en fas av stagnation 2022 och 2023.

Den ekonomiska betydelsen av Baden-Württemberg kan inte bara ses från de många stora företagen som är baserade här, utan också i den roll som den federala staten spelar för hela den tyska ekonomin. En betydande del av bruttonationalprodukten (BNP) i landet, cirka 15 procent, genereras här.

Ökande efterfrågan på bostadsyta

En intressant utveckling visas i Mannheim, där bostadspriserna steg med 8,4 procent inom ett år. Detta är inte bara ett toppvärde för Baden-Württemberg, utan också anmärkningsvärt på nationell nivå. Anledningen till att öka priserna är hög efterfrågan, medan det saknas tillgängligt bostadsområde. Regionen innehåller många viktiga företag från områdena maskinteknik och kemi, inklusive välkända företag som Mercedes-Benz och BASF.

Liknande trender kan också observeras i Karlsruhe. University City lockar många studenter och hus som blomstrar företag som ENBW och DM. I Karlsruhe har lägenhetspriserna ökat med 5,4 procent under de senaste tolv månaderna. Utmaningen för staden är att bostadsområdet är nästan helt uttömt, vilket innebär att ytterligare nya byggprojekt bara kan ge lättnad under en kort tid.

Situationen i Zollernalb -distriktet och i Tuttlingen -distriktet verkar vara lite annorlunda i jämförelse. Denna region, som ligger mellan de stora städerna Stuttgart och Tübingen, registrerade en ökning av fastighetspriserna med 4,3 och 4,1 procent förra året. Dessa områden är särskilt attraktiva för pendlare som letar efter ett billigare levande alternativ men behöver korta avstånd till städerna.

regionalt olika prisutveckling

I Zollernalb -distriktet är de genomsnittliga priserna för en lägenhet fortfarande relativt låga och är cirka 2431 euro per kvadratmeter, medan de närmare Tuttlingen 2671 euro per kvadratmeter ska betalas. Däremot är priserna i städerna Stuttgart och Tübingen däremot, som är 4681 euro och 4055 euro per kvadratmeter. Detta illustrerar att många som letar efter bostadsområde i de större städerna kanske vill flytta till dessa marginella regioner.

Den fortsatta attraktiviteten hos Baden-Württemberg som bostads- och affärsplats påverkar således alltmer fastighetspriser och beteendet hos de potentiella köparna. Mer information om detta ämne kan hittas i en detaljerad rapport på www.welt.de .