Baden-Württemberg: Prețurile imobiliare cresc-unde sunt cele mai mari urcări!

Baden-Württemberg: Prețurile imobiliare cresc-unde sunt cele mai mari urcări!

Baden-Württemberg, unul dintre cele mai puternice state federale din punct de vedere economic din Germania, atrage nu numai investitori și companii, ci și multe persoane care doresc să trăiască și să lucreze aici. Situația actuală de pe piața imobiliară arată că această tendință este neîntreruptă. Rapoartele portalurilor imobiliare dovedesc că prețurile vor crește din nou în ultimele luni după ce au cunoscut o fază de stagnare în 2022 și 2023.

Importanța economică a Baden-Württemberg nu poate fi văzută doar din numeroasele companii mari care au sediul aici, ci și în rolul pe care îl joacă statul federal pentru întreaga economie germană. Aici este generată o proporție semnificativă a produsului intern brut (PIB) al țării, în jur de 15 la sută.

Creșterea cererii de spațiu de locuit

O dezvoltare interesantă este prezentată în Mannheim, unde prețurile locuințelor au crescut cu 8,4 la sută într -un an. Aceasta nu este doar o valoare de top pentru Baden-Württemberg, ci și de remarcat la nivel național. Motivul creșterii prețurilor este cererea mare, în timp ce lipsa spațiului de locuit disponibil. Regiunea găzduiește multe companii importante din domeniile ingineriei mecanice și chimiei, inclusiv companii cunoscute, precum Mercedes-Benz și BASF.

tendințe similare pot fi observate și în Karlsruhe. Orașul Universității atrage mulți studenți și case care prosperează companii precum ENBW și DM. În Karlsruhe, prețurile apartamentelor au crescut cu 5,4 la sută în ultimele douăsprezece luni. Provocarea pentru oraș este că spațiul de locuit este aproape complet epuizat, ceea ce înseamnă că proiectele suplimentare de construcții suplimentare pot aduce ușurare doar pentru o perioadă scurtă de timp.

Situația din districtul Zollernalb și din districtul Tuttlingen pare a fi puțin diferită în comparație. Această regiune, care se află între marile orașe din Stuttgart și Tübingen, a înregistrat o creștere a prețurilor proprietăților cu 4,3 și 4,1 la sută anul trecut. Aceste zone sunt deosebit de atractive pentru navetiștii care caută o alternativă de viață mai ieftină, dar au nevoie de distanțe scurte de orașe.

Dezvoltarea prețurilor diferite la nivel regional

În districtul Zollernalb, prețurile medii pentru un apartament sunt încă relativ mici și sunt în jur de 2431 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Tuttlingen mai aproape trebuie să fie plătite 2671 de euro pe metru pătrat. În schimb, prețurile din orașele Stuttgart și Tübingen sunt în schimb, care sunt 4681 de euro și 4055 de euro pe metru pătrat. Acest lucru ilustrează faptul că mulți care caută spațiu de locuit în orașele mai mari pot dori să se mute în aceste regiuni marginale.

Atractivitatea continuă a lui Baden-Württemberg ca locație rezidențială și de afaceri influențează, astfel, din ce în ce mai mult prețurile imobiliare și comportamentul potențialilor cumpărători. Mai multe detalii despre acest subiect pot fi găsite într-un raport detaliat pe www.welt.de .