Baden-Württemberg: Os preços dos imóveis aumentam-onde são as maiores subidas!

Baden-Württemberg: Os preços dos imóveis aumentam-onde são as maiores subidas!

Baden-Württemberg, um dos estados federais economicamente mais fortes da Alemanha, atrai não apenas investidores e empresas, mas também muitas pessoas que querem viver e trabalhar aqui. A situação atual no mercado imobiliário mostra que essa tendência é ininterrupta. Relatórios de portais imobiliários provam que os preços aumentarão novamente nos últimos meses depois de terem experimentado uma fase de estagnação em 2022 e 2023.

A importância econômica de Baden-Württemberg não só pode ser vista das inúmeras grandes empresas que se baseiam aqui, mas também no papel que o Estado federal desempenha para toda a economia alemã. Uma proporção significativa de produto interno bruto (PIB) do país, cerca de 15 %, é gerado aqui.

Aumento da demanda por espaço de vida

Um desenvolvimento interessante é mostrado em Mannheim, onde os preços da habitação aumentaram 8,4 % em um ano. Este não é apenas um valor máximo para Baden-Württemberg, mas também digno de nota em nível nacional. A razão para aumentar os preços é a alta demanda, enquanto há uma falta de espaço disponível. A região abriga muitas empresas importantes das áreas de engenharia e química mecânica, incluindo empresas conhecidas como Mercedes-Benz e BASF.

Tendências semelhantes também podem ser observadas em Karlsruhe. A cidade universitária atrai muitos estudantes e casas que prosperam empresas como ENBW e DM. Em Karlsruhe, os preços dos apartamentos aumentaram 5,4 % nos últimos doze meses. O desafio para a cidade é que o espaço está quase completamente exausto, o que significa que novos projetos de construção adicionais só podem trazer alívio por um curto período de tempo.

A situação no distrito de Zollernalb e no distrito de Tuttlingen parece ser um pouco diferente em comparação. Essa região, que fica entre as grandes cidades de Stuttgart e Tübingen, registrou um aumento nos preços dos imóveis em 4,3 e 4,1 % no ano passado. Essas áreas são particularmente atraentes para os passageiros que procuram uma alternativa mais barata, mas precisam de curtas distâncias para as cidades.

Desenvolvimento regional de preço diferente

No distrito de Zollernalb, os preços médios de um apartamento ainda são comparativamente baixos e são de cerca de 2431 euros por metro quadrado, enquanto no Tuttlingen 2671 euros mais próximos devem ser pagos. Por outro lado, os preços nas cidades de Stuttgart e Tübingen são em contraste, que são 4681 euros e 4055 euros por metro quadrado. Isso ilustra que muitos que procuram espaço de vida nas cidades maiores podem querer se mudar para essas regiões marginais.

A atratividade contínua de Baden-Württemberg como uma localização residencial e comercial influencia cada vez mais os preços dos imóveis e o comportamento dos potenciais compradores. Mais detalhes sobre este tópico podem ser encontrados em um relatório detalhado em www.welt.de .