BADEN-Württemberg: Ceny nieruchomości wzrost-gdzie są największe wspinaczki!
Baden-Wirtemberg, jeden z najsilniejszych ekonomicznie stanów federalnych w Niemczech, przyciąga nie tylko inwestorów i firm, ale także wielu ludzi, którzy chcą tu mieszkać i pracować. Obecna sytuacja na rynku nieruchomości pokazuje, że ten trend jest nieprzerwany. Raporty o portalach nieruchomości dowodzą, że ceny wzrosną ponownie w ciągu ostatnich kilku miesięcy po tym, jak doświadczyli fazy stagnacji w 2022 i 2023 r.
Znaczenie ekonomiczne Badeni-Württembergii można nie tylko zobaczyć z licznych dużych firm, które tu są, ale także w roli, jaką państwo federalne odgrywa dla całej gospodarki niemieckiej. Występuje tutaj znaczna część produktu krajowego brutto (PKB), około 15 procent.
Rosnące zapotrzebowanie na przestrzeń życiową
W Mannheim pokazano interesujący rozwój, gdzie ceny mieszkań wzrosły o 8,4 procent w ciągu jednego roku. Jest to nie tylko najwyższa wartość dla Badeni-Württembergii, ale także godna uwagi na poziomie krajowym. Powodem wzrostu cen jest wysoki popyt, podczas gdy brakuje dostępnej przestrzeni życiowej. W regionie znajduje się wiele ważnych firm z dziedzin inżynierii mechanicznej i chemii, w tym znane firmy, takie jak Mercedes-Benz i BASF.
Podobne trendy można również zaobserwować w Karlsruhe. Miasto uniwersyteckie przyciąga wielu studentów i domów prosperujących firm, takich jak ENBW i DM. W Karlsruhe ceny mieszkań wzrosły o 5,4 procent w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Wyzwanie dla miasta polega na tym, że przestrzeń życiowa jest prawie całkowicie wyczerpana, co oznacza, że dodatkowe nowe projekty budowlane mogą przynieść ulgę tylko przez krótki czas.
Sytuacja w dzielnicy Zollernalb i w dzielnicy Tuttlingen wydaje się być nieco inna w porównaniu. Region ten, który leży między dużymi miastami Stuttgart i Tübingen, odnotował wzrost cen nieruchomości o 4,3 i 4,1 procent w ubiegłym roku. Obszary te są szczególnie atrakcyjne dla osób dojeżdżających do pracy, którzy szukają tańszej alternatywy, ale potrzebują krótkich odległości od miast.
Różne regionalnie rozwój cen
W dystrykcie Zollernalb średnie ceny mieszkania są nadal stosunkowo niskie i wynoszą około 2431 euro za metr kwadratowy, podczas gdy w bliżej Tuttlingen 2671 euro za metr kwadratowy mają zostać zapłacone. Natomiast ceny w miastach Stuttgart i Tübingen są sprzeczne, które wynoszą 4681 euro i 4055 euro za metr kwadratowy. To pokazuje, że wielu, którzy szukają przestrzeni życiowej w większych miastach, może chcieć przenieść się do tych marginalnych regionów.
Interesujący jest również rozwój cen w samych kręgach. W miejscach takich jak Balingen i Hechingen ceny rosną z powodu ich korzystnego połączenia z ważnymi trasami ruchu, co skraca odległości do większych miast. To pokazuje, jak ważne są połączenia infrastrukturalne dla rynku nieruchomości i rozwoju cen.
Ciągła atrakcyjność Badeni-Württembergii jako lokalizacji mieszkalnej i biznesowej coraz częściej wpływa na ceny nieruchomości i zachowanie potencjalnych nabywców. Więcej szczegółów na ten temat można znaleźć w szczegółowym raporcie
.sidebar {
width: 300px;
min-width:300px;
position: sticky;
top: 0;
align-self: flex-start;
}
.contentwrapper {
display: flex ;
gap: 20px;
overflow-wrap: anywhere;
}
@media (max-width:768px){
.contentwrapper {
flex-direction: column;
}
.sidebar{display:none;}
}
.sidebar_sharing {
display: flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .95rem;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color:#333;
display: inline-flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a:hover {
background-color: #333;
color:#fff;
}
.sidebar_box {
padding: 15px;
margin-bottom: 20px;
box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1);
border-radius: 5px;
margin-top: 20px;
}
a.social__item {
color: black;
}
.translate-dropdown {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color: #333;
margin-bottom: 8px;
}
.translate-dropdown {
position: relative;
display: inline-flex;
align-items: center;
width: 100%;
justify-content: space-between;
height: 36px;
}
.translate-dropdown label {
margin-right: 10px;
color: #000;
font-size: .95rem;
}
.article-meta {
gap:0 !important;
}
.author-label, .modified-label, .published-label, modified-label {
font-weight: 300 !important;
}
.date_autor_sidebar {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
.sidebar_autor {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;
padding: 0px 5px;
font-size: .95rem;
}
time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time {
margin-top: 2px;
color:#000;
font-style:normal;
font-size:.95rem;
}
.sidebar_updated_time {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
time.sidebar_updated_time_inner {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;;
padding: 2px 6px;
}
.translate-dropdown .translate {
color: #fff; !important;
background-color: #333;
}
.translate-dropdown .translate:hover {
color: #fff; !important;
background-color: #b20e10 !important;
}
.share-button svg, .translate-dropdown .translate svg {
fill: #fff;
}
span.modified-label {
margin-top: 2px;
color: #000;
font-size: .95rem;
font-weight: normal !important;
}
.ad_sidebar{
padding:0;
border: none;
}
.ad_leaderboard {
margin-top: 10px;
margin-bottom: 10px;
}
.pdf_sidebar:hover {
background: #b20e10;
}
span.sidebar_time {
font-size: .95rem;
margin-top: 3px;
color: #000;
}
table.wp-block-table {
white-space: normal;
}
input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;}
.comments { margin-top: 30px; }
.comments ul { list-style: none; padding: 0; }
.comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; }
.comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;}
.comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; }
.comment-form button:hover { background: #b20e10; }
Kommentare (0)