Baden-Württemberg: Eiendomspriser stiger der de største stigningene er!

Baden-Württemberg: Eiendomspriser stiger der de største stigningene er!

Baden-Württemberg, en av de økonomisk sterkeste føderale statene i Tyskland, tiltrekker seg ikke bare investorer og selskaper, men også mange mennesker som vil bo og jobbe her. Den nåværende situasjonen på eiendomsmarkedet viser at denne trenden er ubrutt. Rapporter om eiendomsportaler viser at prisene vil øke igjen de siste månedene etter at de hadde opplevd en fase av stagnasjon i 2022 og 2023.

Den økonomiske betydningen av Baden-Württemberg kan ikke bare sees fra de mange store selskapene som er basert her, men også i den rollen som den føderale staten spiller for hele den tyske økonomien. En betydelig andel av bruttonasjonalprodukt (BNP) av landet, rundt 15 prosent, genereres her.

Økende etterspørsel etter boareal

En interessant utvikling vises i Mannheim, der boligprisene steg med 8,4 prosent i løpet av ett år. Dette er ikke bare en topp verdi for Baden-Württemberg, men også bemerkelsesverdig på nasjonalt nivå. Årsaken til å øke prisene er stor etterspørsel, mens det mangler tilgjengelig boareal. Regionen huser mange viktige selskaper fra feltet maskinteknikk og kjemi, inkludert kjente selskaper som Mercedes-Benz og BASF.

Lignende trender kan også observeres i Karlsruhe. Universitetsbyen tiltrekker seg mange studenter og hus som blomstrer selskaper som ENBW og DM. I Karlsruhe har leilighetsprisene økt med 5,4 prosent de siste tolv månedene. Utfordringen for byen er at boarealet er nesten fullstendig utmattet, noe som betyr at ytterligere nye byggeprosjekter bare kan gi lettelse på kort tid.

Situasjonen i Zollernalb -distriktet og i Tuttlingen District ser ut til å være litt annerledes i sammenligning. Denne regionen, som ligger mellom de store byene Stuttgart og Tübingen, registrerte en økning i eiendomspriser med 4,3 og 4,1 prosent i fjor. Disse områdene er spesielt attraktive for pendlere som leter etter et billigere levende alternativ, men trenger korte avstander til byene.

Regionalt forskjellig prisutvikling

I Zollernalb -distriktet er gjennomsnittlige priser for en leilighet fremdeles relativt lave og er rundt 2431 euro per kvadratmeter, mens i den tettere Tuttlingen skal 2671 euro per kvadratmeter betales. I kontrast er prisene i byene Stuttgart og Tübingen i kontrast, som er 4681 euro og 4055 euro per kvadratmeter. Dette illustrerer at mange som leter etter boareal i de større byene kanskje vil flytte til disse marginale regionene.

Den fortsatte attraktiviteten til Baden-Württemberg som et bolig- og forretningssted påvirker dermed stadig mer eiendomspriser og atferden til potensielle kjøpere. Flere detaljer om dette emnet finner du i en detaljert rapport på www.welt.de .