Baden-Württemberg: Real Estate Prijzen stijgen-waar de grootste beklimmingen zijn!

Baden-Württemberg: Real Estate Prijzen stijgen-waar de grootste beklimmingen zijn!

Baden-Württemberg, een van de economisch sterkste federale staten in Duitsland, trekt niet alleen investeerders en bedrijven aan, maar ook veel mensen die hier willen wonen en werken. De huidige situatie op de onroerendgoedmarkt laat zien dat deze trend ongebroken is. Rapporten van vastgoedportals bewijzen dat de prijzen de afgelopen maanden opnieuw zullen stijgen nadat ze een fase van stagnatie hadden meegemaakt in 2022 en 2023.

Het economische belang van Baden-Württemberg is niet alleen te zien van de vele grote bedrijven die hier zijn gevestigd, maar ook in de rol die de federale staat speelt voor de hele Duitse economie. Een aanzienlijk deel van het bruto binnenlands product (bbp) van het land, ongeveer 15 procent, wordt hier gegenereerd.

toenemende vraag naar leefruimte

Een interessante ontwikkeling wordt getoond in Mannheim, waar de huizenprijzen binnen een jaar met 8,4 procent stegen. Dit is niet alleen een topwaarde voor Baden-Württemberg, maar ook opmerkelijk op nationaal niveau. De reden voor het verhogen van de prijzen is een grote vraag, terwijl er een gebrek is aan beschikbare leefruimte. De regio herbergt veel belangrijke bedrijven uit het gebied van werktuigbouwkunde en chemie, waaronder bekende bedrijven zoals Mercedes-Benz en BASF.

Vergelijkbare trends kunnen ook worden waargenomen in Karlsruhe. De University City trekt veel studenten en huizen die welvarende bedrijven zoals ENBW en DM. In Karlsruhe zijn de appartementenprijzen de afgelopen twaalf maanden met 5,4 procent gestegen. De uitdaging voor de stad is dat de leefruimte bijna volledig uitgeput is, wat betekent dat extra nieuwbouwprojecten slechts voor een korte tijd verlichting kunnen brengen.

De situatie in het district Zollernalb en in het district Tuttlingen lijkt in vergelijking een beetje anders te zijn. Deze regio, die tussen de grote steden Stuttgart en Tübingen ligt, registreerde vorig jaar een stijging van de onroerendgoedprijzen met 4,3 en 4,1 procent. Deze gebieden zijn vooral aantrekkelijk voor pendelaars die op zoek zijn naar een goedkoper levend alternatief, maar korte afstanden nodig hebben in de steden.

regionaal verschillende prijsontwikkeling

In het district Zollernalb zijn de gemiddelde prijzen voor een appartement nog steeds relatief laag en zijn ongeveer 2431 euro per vierkante meter, terwijl in de dichter Tuttlingen 2671 euro per vierkante meter moeten worden betaald. De prijzen in de steden Stuttgart en Tübingen zijn daarentegen daarentegen, die 4681 euro en 4055 euro per vierkante meter zijn. Dit illustreert dat velen die op zoek zijn naar leefruimte in de grotere steden misschien naar deze marginale regio's willen verhuizen.

De voortdurende aantrekkelijkheid van Baden-Württemberg als een woon- en zakelijke locatie heeft dus steeds meer invloed op de vastgoedprijzen en het gedrag van de potentiële kopers. Meer details over dit onderwerp zijn te vinden in een gedetailleerd rapport op www.welt.de .