Baden-Württemberg: Nekustamā īpašuma cenas pieaug, kur lielākie kāpumi ir!

Baden-Württemberg: Nekustamā īpašuma cenas pieaug, kur lielākie kāpumi ir!

Baden-Virtembergs, viena no ekonomiski spēcīgākajām federālajām valstīm Vācijā, piesaista ne tikai investorus un uzņēmumus, bet arī daudzus cilvēkus, kuri vēlas šeit dzīvot un strādāt. Pašreizējā situācija nekustamā īpašuma tirgū parāda, ka šī tendence ir nesalauzta. Ziņojumi par nekustamā īpašuma portāliem pierāda, ka pēdējos mēnešos cenas atkal palielināsies pēc tam, kad viņi bija pieredzējuši stagnācijas posmu 2022. un 2023. gadā.

Baden-Württemberg ekonomisko nozīmi var redzēt ne tikai no daudzajiem lielajiem uzņēmumiem, kas šeit atrodas, bet arī lomā, ko federālā valsts spēlē visai Vācijas ekonomikai. Šeit rodas ievērojama daļa no valsts iekšzemes kopprodukta (IKP), kas ir aptuveni 15 procenti.

Pieaugot pieprasījumam pēc dzīves telpas

Manheimā tiek parādīta interesanta attīstība, kur viena gada laikā mājokļu cenas pieauga par 8,4 procentiem. Tā ir ne tikai Bādenas-Virtemberga visaugstākā vērtība, bet arī ievērības cienīga valsts līmenī. Cenu palielināšanas iemesls ir liels pieprasījums, kamēr trūkst pieejamas dzīves telpas. Reģionā ir daudz svarīgu uzņēmumu no mašīnbūves un ķīmijas jomām, ieskaitot tādus pazīstamus uzņēmumus kā Mercedes-Benz un BASF.

Līdzīgas tendences var novērot arī Karlsruhe. Universitātes pilsēta piesaista daudzus studentus un māju labklājības uzņēmumus, piemēram, ENBW un DM. Karlsruhe dzīvokļu cenas pēdējos divpadsmit mēnešos ir palielinājušās par 5,4 procentiem. Pilsētas izaicinājums ir tas, ka dzīvojamā telpa ir gandrīz pilnībā izsmelta, kas nozīmē, ka papildu jauni būvniecības projekti var sniegt atvieglojumus tikai īsu laiku.

Situācija Zollernalb apgabalā un Tuttlingenas apgabalā, šķiet, ir nedaudz atšķirīga, salīdzinot. Šis reģions, kas atrodas starp lielajām Štutgartes un Tübingena pilsētām, pagājušajā gadā reģistrēja nekustamā īpašuma cenu pieaugumu par 4,3 un 4,1 procentu. Šīs teritorijas ir īpaši pievilcīgas piepilsētas iedzīvotājiem, kuri meklē lētāku dzīvu alternatīvu, bet kuriem ir nepieciešami nelieli attālumi pilsētām.

reģionāli atšķirīga cenu attīstība

Zollernalb apgabalā dzīvokļa vidējās cenas joprojām ir salīdzinoši zemas un ir aptuveni 2431 eiro uz kvadrātmetru, savukārt tuvāk Tuttlingen ir jāmaksā 2671 eiro uz kvadrātmetru. Turpretī cenas Štutgartes un Tübingenas pilsētās ir kontrasta, kas ir 4681 eiro un 4055 eiro uz kvadrātmetru. Tas parāda, ka daudzi, kas meklē dzīves telpu lielākās pilsētās, var vēlēties pārcelties uz šiem marginālajiem reģioniem.

Baden-Württemberg kā dzīvojamā un biznesa atrašanās vietas pastāvīgā pievilcība arvien vairāk ietekmē nekustamā īpašuma cenas un potenciālo pircēju izturēšanos. Sīkāka informācija par šo tēmu ir atrodama detalizētā ziņojumā vietnē www.welt.de .