Badenas-Viurtembergas: Nekilnojamojo turto kainos kyla, kur didžiausi pakilimai yra!

Badenas-Viurtembergas: Nekilnojamojo turto kainos kyla, kur didžiausi pakilimai yra!

Badenas-Viurtembergas, viena ekonomiškai stipriausių federalinių valstybių Vokietijoje, pritraukia ne tik investuotojus ir įmones, bet ir daugybę žmonių, norinčių čia gyventi ir dirbti. Dabartinė situacija nekilnojamojo turto rinkoje rodo, kad ši tendencija nenutrūkstama. Nekilnojamojo turto portalų ataskaitos įrodo, kad per pastaruosius kelis mėnesius po to, kai jos patyrė stagnacijos etapą 2022 ir 2023 m.,

Badeno-Viurtembergo ekonominė svarba gali būti vertinama ne tik iš daugybės čia įsikūrusios didelių bendrovių, bet ir vaidmenį, kurį federalinė valstybė vaidina visai Vokietijos ekonomikai. Čia sukuriama nemaža dalis bendrojo vidaus produkto (BVP) - apie 15 procentų.

didėjanti gyvenamosios erdvės paklausa

Įdomi plėtra parodyta Manheime, kur būsto kainos per vienerius metus pakilo 8,4 proc. Tai ne tik didžiausia Baden-Württemberg vertė, bet ir pažymėta nacionaliniu lygmeniu. Kainų didinimo priežastis yra didelė paklausa, tuo tarpu trūksta turimos gyvenamosios patalpos. Regione yra daug svarbių bendrovių iš mechanikos inžinerijos ir chemijos sričių, įskaitant žinomas įmones, tokias kaip „Mercedes-Benz“ ir „BASF“.

Panašios tendencijos taip pat gali būti stebimos Karlsruhe. Universiteto miestas pritraukia daugybę studentų ir namų klestinčiose įmonėse, tokiose kaip ENBW ir DM. Karlsruhe buto kainos per pastaruosius dvylika mėnesių padidėjo 5,4 proc. Miesto iššūkis yra tas, kad gyvenamasis plotas yra beveik visiškai išsekęs, o tai reiškia, kad papildomi nauji statybos projektai gali tik trumpą laiką palengvinti.

Atrodo, kad padėtis Zolernalbo rajone ir Tuttlingeno rajone, palyginti, palyginus. Šis regionas, esantis tarp didžiųjų Štutgarto ir Tiubingeno miestų, pernai užfiksavo nekilnojamojo turto kainų padidėjimą 4,3 ir 4,1 proc. Šios teritorijos yra ypač patrauklios priemiesčiams, kurie ieško pigesnės gyvos alternatyvos, tačiau jiems reikia nedidelių atstumų į miestus.

Regioniškai skirtingi kainų kūrimas

Zollernalbo rajone vidutinės buto kainos vis dar yra palyginti žemos ir yra apie 2431 euras už kvadratinį metrą, o arčiau Tuttlingen 2671 euro už kvadratinį metrą turi būti mokama. Priešingai, „Stuttgart“ ir „Tiubingen“ miestuose kainos, priešingai, yra 4681 euras ir 4055 eurai už kvadratinį metrą. Tai parodo, kad daugelis, ieškančių gyvenamojo ploto didesniuose miestuose, gali norėti persikelti į šiuos ribinius regionus.

Tęsiamas Badeno-Viurtembergo, kaip gyvenamosios ir verslo vietos, patrauklumas, todėl vis didesnė įtaka nekilnojamojo turto kainoms ir potencialių pirkėjų elgesiui. Daugiau informacijos šia tema galite rasti išsamioje ataskaitoje www.welt.de .