Baden-Württemberg: i prezzi immobiliari si alzano, dove sono le salite più grandi!

Baden-Württemberg: i prezzi immobiliari si alzano, dove sono le salite più grandi!

Baden-Württemberg, uno degli stati federali economicamente più forti della Germania, attira non solo investitori e aziende, ma anche molte persone che vogliono vivere e lavorare qui. La situazione attuale sul mercato immobiliare mostra che questa tendenza è ininterrotta. Le segnalazioni di portali immobiliari dimostrano che i prezzi aumenteranno di nuovo negli ultimi mesi dopo aver sperimentato una fase di stagnazione nel 2022 e nel 2023.

L'importanza economica di Baden-Württemberg non può solo essere vista dalle numerose grandi aziende che si basano qui, ma anche nel ruolo che lo stato federale svolge per l'intera economia tedesca. Una parte significativa del prodotto interno lordo (PIL) del paese, circa il 15 percento, viene generata qui.

Aumento della domanda di spazio abitativo

Uno sviluppo interessante è mostrato a Mannheim, dove i prezzi delle abitazioni sono aumentati dell'8,4 per cento entro un anno. Questo non è solo un valore migliore per Baden-Württemberg, ma anche degno di nota a livello nazionale. Il motivo per aumentare i prezzi è la domanda elevata, mentre vi è una mancanza di spazio di vita disponibile. La regione ospita molte importanti aziende dei settori dell'ingegneria meccanica e della chimica, tra cui società ben note come Mercedes-Benz e BASF.

Tendenze simili possono anche essere osservate in Karlsruhe. La città universitaria attira molti studenti e case prosperenti come ENBW e DM. A Karlsruhe, i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 5,4 per cento negli ultimi dodici mesi. La sfida per la città è che lo spazio abitativo è quasi completamente esaurito, il che significa che ulteriori nuovi progetti di costruzione possono portare sollievo solo per un breve periodo.

La situazione nel distretto di Zollenalb e nel distretto di Tuttlingen sembra essere un po 'diversa in confronto. Questa regione, che si trova tra le grandi città di Stoccarda e Tübingen, ha registrato un aumento dei prezzi della proprietà del 4,3 e del 4,1 per cento l'anno scorso. Queste aree sono particolarmente interessanti per i pendolari che sono alla ricerca di un'alternativa vivente più economica ma hanno bisogno di brevi distanze per le città.

Sviluppo di prezzi diversi a livello regionale

Nel distretto di Zollenalb, i prezzi medi per un appartamento sono ancora relativamente bassi e sono circa 2431 euro per metro quadrato, mentre devono essere pagati nei più vicini 2671 euro per metro quadrato. Al contrario, i prezzi nelle città di Stoccarda e Tübingen sono in contrasto, che sono 4681 euro e 4055 euro per metro quadrato. Ciò illustra che molti che cercano spazio abitativo nelle città più grandi potrebbero voler spostarsi in queste regioni marginali.

La continua attrattiva di Baden-Württemberg come luogo residenziale e commerciale influenza così sempre più i prezzi immobiliari e il comportamento dei potenziali acquirenti. Maggiori dettagli su questo argomento sono disponibili in un rapporto dettagliato su www.welt.de .