Baden-Württemberg: Cijene nekretnina rastu-gdje su najveći usponi!

Baden-Württemberg: Cijene nekretnina rastu-gdje su najveći usponi!

Baden-Württemberg, jedna od ekonomski najjačih saveznih država u Njemačkoj, privlači ne samo ulagače i tvrtke, već i mnoge ljude koji ovdje žele živjeti i raditi. Trenutna situacija na tržištu nekretnina pokazuje da je taj trend neprekinut. Izvještaji o portalima za nekretnine dokazuju da će se cijene ponovno povećati u posljednjih nekoliko mjeseci nakon što su doživjele fazu stagnacije u 2022. i 2023.

Ekonomska važnost Baden-Württemberga ne može se vidjeti samo od brojnih velikih tvrtki koje se ovdje temelje, već i u ulozi koju savezna država igra za cjelokupno njemačko gospodarstvo. Ovdje se generira značajan udio bruto domaćeg proizvoda (BDP) zemlje, oko 15 posto.

Povećavanje potražnje za životnim prostorom

Zanimljiv razvoj prikazan je u Mannheimu, gdje su cijene stanova porasle za 8,4 posto u roku od jedne godine. Ovo nije samo glavna vrijednost za Baden-Württemberg, već je i primjetna na nacionalnoj razini. Razlog za povećanje cijena je velika potražnja, dok nedostaje dostupnog životnog prostora. U regiji se nalazi mnoge važne tvrtke iz područja strojarstva i kemije, uključujući poznate tvrtke poput Mercedes-Benz i BASF.

Slični trendovi mogu se primijetiti i u Karlsruhe. University City privlači mnoge studente i kuće koje napreduju tvrtke poput ENBW -a i DM -a. U Karlsruhe cijene stanova porasle su za 5,4 posto u posljednjih dvanaest mjeseci. Izazov za grad je taj što je životni prostor gotovo potpuno iscrpljen, što znači da dodatni novi građevinski projekti mogu donijeti olakšanje samo kratko vrijeme.

Čini se da je situacija u okrugu ZollernAlb i u okrugu Tuttlingen malo drugačija u usporedbi. Ova regija, koja leži između velikih gradova Stuttgarta i Tübingena, zabilježila je porast cijena nekretnina za 4,3 i 4,1 posto prošle godine. Ova su područja posebno atraktivna za putnike koji traže jeftiniju životnu alternativu, ali trebaju kratke udaljenosti gradova.

regionalno različit razvoj cijena

U okrugu Zollernalb, prosječne cijene za stan još uvijek su relativno niske i su oko 2431 eura po četvornom metru, dok će se u bližem Tuttlingen 2671 eura po četvornom metru platiti. Suprotno tome, cijene u gradovima Stuttgarta i Tübingena su u suprotnosti, a to su 4681 eura i 4055 eura po četvornom metru. To ilustrira da će se mnogi koji traže životni prostor u većim gradovima možda htjeti preseliti u ove granične regije.

Nastavak atraktivnosti Baden-Württemberga kao stambene i poslovne lokacije sve više utječe na cijene nekretnina i ponašanje potencijalnih kupaca. Više detalja o ovoj temi možete pronaći u detaljnom izvješću na www.welt.de .