BADEN-WURTTEMBERG: Les prix des biens immobiliers augmentent - où les plus grandes montées sont!

BADEN-WURTTEMBERG: Les prix des biens immobiliers augmentent - où les plus grandes montées sont!

Bade-Würtemberg, l'un des États fédéraux les plus forts économiquement d'Allemagne, attire non seulement les investisseurs et les entreprises, mais aussi beaucoup de gens qui veulent vivre et travailler ici. La situation actuelle sur le marché immobilier montre que cette tendance est ininterrompue. Les rapports de portails immobiliers prouvent que les prix augmenteront à nouveau au cours des derniers mois après avoir connu une phase de stagnation en 2022 et 2023.

L'importance économique du Bade-Wurtemberg peut non seulement être vue des nombreuses grandes entreprises basées ici, mais aussi dans le rôle que l'État fédéral joue pour toute l'économie allemande. Une proportion importante du produit intérieur brut (PIB) du pays, environ 15%, est générée ici.

Demande croissante d'espace de vie

Un développement intéressant est montré à Mannheim, où les prix des logements ont augmenté de 8,4% en un an. Ce n'est pas seulement une valeur majeure pour le Bade-Wurtemberg, mais aussi remarquable au niveau national. La raison de l'augmentation des prix est une forte demande, alors qu'il y a un manque d'espace de vie disponible. La région abrite de nombreuses entreprises importantes des domaines de l'ingénierie mécanique et de la chimie, y compris des sociétés bien connues telles que Mercedes-Benz et BASF.

Des tendances similaires peuvent également être observées à Karlsruhe. La ville universitaire attire de nombreux étudiants et maisons qui prospèrent des entreprises telles que ENBW et DM. À Karlsruhe, les prix des appartements ont augmenté de 5,4% au cours des douze derniers mois. Le défi pour la ville est que l'espace de vie est presque entièrement épuisé, ce qui signifie que de nouveaux projets de construction supplémentaires ne peuvent que soulager pendant une courte période.

La situation dans le district de Zollernalb et dans le district de Tuttlingen semble être un peu différente en comparaison. Cette région, qui se situe entre les grandes villes de Stuttgart et Tübingen, a enregistré une augmentation des prix de l'immobilier de 4,3 et 4,1% l'année dernière. Ces zones sont particulièrement attrayantes pour les navetteurs qui recherchent une alternative de vie moins chère mais qui ont besoin de courtes distances pour les villes.

Développement de prix différents à différents prix

Dans le district de Zollernalb, les prix moyens d'un appartement sont encore relativement bas et sont d'environ 2431 euros par mètre carré, tandis que dans le plus proche, 2671 euros par mètre carré doivent être payés. En revanche, les prix dans les villes de Stuttgart et Tübingen sont en contraste, qui sont de 4681 euros et 4055 euros par mètre carré. Cela illustre que beaucoup de ceux qui recherchent un espace de vie dans les grandes villes peuvent vouloir se déplacer vers ces régions marginales.

L'attractivité continue du Bade-Wurtemberg en tant que lieu résidentiel et commercial influence ainsi de plus en plus les prix de l'immobilier et le comportement des acheteurs potentiels. Plus de détails sur ce sujet peuvent être trouvés dans un rapport détaillé sur www.welt.de .