Baden-Württemberg: Kiinteistön hinnat nousevat-missä suurimmat nousut ovat!

Baden-Württemberg: Kiinteistön hinnat nousevat-missä suurimmat nousut ovat!

Baden-Württemberg, yksi Saksan taloudellisesti vahvimmista liittovaltion valtioista, houkuttelee paitsi sijoittajia ja yrityksiä, myös monia ihmisiä, jotka haluavat elää ja työskennellä täällä. Kiinteistömarkkinoiden nykyinen tilanne osoittaa, että tämä suuntaus on katkaisematon. Raportit kiinteistöportaalista todistavat, että hinnat nousevat jälleen viime kuukausina sen jälkeen, kun he olivat kokeneet pysähtymisvaiheen vuosina 2022 ja 2023.

Baden-Württembergin taloudellinen merkitys ei voida nähdä paitsi lukuisista suurista yrityksistä, jotka sijaitsevat täällä, vaan myös liittovaltion koko Saksan talouden kannalta. Tässä syntyy merkittävä osa maan bruttokansantuotteesta (BKT) noin 15 prosenttia.

Ylätilan kysyntä

Mielenkiintoinen kehitys näkyy Mannheimissa, jossa asuntojen hinnat nousivat 8,4 prosenttia yhden vuoden kuluessa. Tämä ei ole vain Baden-Württembergin huippearvo, vaan myös huomattava kansallisella tasolla. Syy hintojen nousuun on korkea kysyntä, kun taas käytettävissä oleva asuintilaa puuttuu. Alueella on monia tärkeitä yrityksiä konetekniikan ja kemian aloilta, mukaan lukien tunnettuja yrityksiä, kuten Mercedes-Benz ja BASF.

Samanlaisia suuntauksia voidaan havaita myös Karlsruhessa. Yliopistokaupunki houkuttelee monia opiskelijoita ja taloja menestyviä yrityksiä, kuten ENBW ja DM. Karlsruhessa asuntojen hinnat ovat nousseet 5,4 prosenttia viimeisen kahdentoista kuukauden aikana. Kaupungin haaste on, että asuintila on melkein täysin uupunut, mikä tarkoittaa, että uudet uudet rakennushankkeet voivat tuoda helpotusta vain lyhyen ajan.

Zollernalbin alueella ja Tuttlingenin alueella oleva tilanne näyttää olevan hiukan erilainen verrattuna. Tämän alueen, joka sijaitsee Stuttgartin ja Tübingenin suurten kaupunkien välillä, oli kiinteistön hintojen nousu viime vuonna 4,3 ja 4,1 prosenttia. Nämä alueet ovat erityisen houkuttelevia työmatkalaisille, jotka etsivät halvempaa elävää vaihtoehtoa, mutta tarvitsevat lyhyitä matkoja kaupunkeihin.

alueellisesti erilainen hintakehitys

Zollernalb -alueella asunnon keskimääräiset hinnat ovat edelleen suhteellisen alhaiset ja ovat noin 2431 euroa neliömetriä kohti, kun taas lähemmässä Tuttlingenissä 2671 euroa neliömetriä kohti maksetaan. Sitä vastoin Stuttgartin ja Tübingenin kaupunkien hinnat ovat sitä vastoin, jotka ovat 4681 euroa ja 4055 euroa neliömetriä kohti. Tämä osoittaa, että monet, jotka etsivät asuintilaa suurissa kaupungeissa, saattavat haluta siirtyä näille marginaalisille alueille.

Baden-Württembergin jatkuva houkuttelevuus asuin- ja liiketoiminnan sijaintina vaikuttaa siten yhä enemmän kiinteistöjen hintoihin ja potentiaalisten ostajien käyttäytymiseen. Lisätietoja tästä aiheesta löytyy yksityiskohtaisesta raportista osoitteessa www.welt.de .