Baden-Württemberg: Kinnisvarahinnad tõusevad-kus suurimad tõusud on!

Baden-Württemberg: Kinnisvarahinnad tõusevad-kus suurimad tõusud on!

Baden-Württemberg, üks majanduslikult tugevamaid föderaalriike, meelitab meelitama mitte ainult investoreid ja ettevõtteid, vaid ka paljusid inimesi, kes soovivad siin elada ja töötada. Kinnisvaraturu praegune olukord näitab, et see suundumus on katkematu. Kinnisvaraportaalide teated tõestavad, et hinnad tõusevad viimastel kuudel uuesti pärast seda, kui nad olid kogenud stagnatsiooni etappi 2022. ja 2023. aastal.

Baden-Württembergi majanduslikku tähtsust ei saa näha mitte ainult paljude siin asuvate suurte ettevõtete hulgast, vaid ka rollis, mida föderaalne osariik mängib kogu Saksamaa majanduse jaoks. Siin genereeritakse märkimisväärne osa riigi sisemajanduse koguproduktist (SKP).

kasvav nõudlus elamispinna järele

Huvitav areng on näidatud Mannheimis, kus eluasemehinnad tõusid ühe aasta jooksul 8,4 protsenti. See pole mitte ainult Baden-Württembergi tippväärtus, vaid ka tähelepanuväärne riiklikul tasandil. Hindade suurendamise põhjus on suur nõudlus, samas kui puuduvad elamispinnad. Piirkonnas on palju olulisi ettevõtteid masinaehituse ja keemia valdkondadest, sealhulgas tuntud ettevõtted nagu Mercedes-Benz ja BASF.

Sarnaseid suundumusi saab täheldada ka Karlsruhe puhul. Ülikoolilinn meelitab paljusid üliõpilasi ja maju õitsevad ettevõtted nagu ENBW ja DM. Karlsruhe's on korteri hinnad viimase kaheteistkümne kuu jooksul tõusnud 5,4 protsenti. Linna väljakutse on see, et elamispind on peaaegu täielikult ammendatud, mis tähendab, et täiendavad uued ehitusprojektid võivad leevendust vaid lühikese aja jooksul tuua.

Olukord Zollernalbi rajoonis ja Tuttlingeni rajoonis näib olevat võrreldes pisut erinev. See piirkond, mis asub Stuttgarti ja Tübingeni suurte linnade vahel, kandis eelmisel aastal kinnisvarahindade tõusu 4,3 ja 4,1 protsenti. Need valdkonnad on eriti atraktiivsed pendeldajatele, kes otsivad odavamat elavat alternatiivi, kuid vajavad linnadele lühikesi vahemaid.

piirkondlikult erinev hinna arendamine

Zollernalbi rajoonis on korteri keskmised hinnad endiselt suhteliselt madalad ja on umbes 2431 eurot ruutmeetri kohta, samal ajal kui lähemal tuttlingenis 2671 eurot ruutmeetri kohta tuleb maksta. Seevastu hinnad Stuttgarti ja Tübingeni linnades on seevastu, mis on 4681 eurot ja 4055 eurot ruutmeetri kohta. See illustreerib, et paljud, kes otsivad suuremates linnades elamispinda, võiksid soovida nendesse piirkondadesse liikuda.

Baden-Württembergi kui elamu- ja ettevõtte asukoha jätkuv atraktiivsus mõjutab üha enam kinnisvarahindu ja potentsiaalsete ostjate käitumist. Lisateavet selle teema kohta leiate üksikasjalikust aruandest saidil www.welt.de .