Baden-Württemberg: Los precios inmobiliarios aumentan: ¡donde están las mayores subidas!

Baden-Württemberg: Los precios inmobiliarios aumentan: ¡donde están las mayores subidas!

Baden-Württemberg, uno de los estados federales económicamente más fuertes de Alemania, atrae no solo a los inversores y empresas, sino también a muchas personas que desean vivir y trabajar aquí. La situación actual en el mercado inmobiliario muestra que esta tendencia es inútil. Los informes de los portales inmobiliarios demuestran que los precios aumentarán nuevamente en los últimos meses después de haber experimentado una fase de estancamiento en 2022 y 2023.

La importancia económica de Baden-Württemberg no solo puede verse en las numerosas grandes empresas que se basan aquí, sino también en el papel que juega el estado federal para toda la economía alemana. Aquí se genera una proporción significativa del producto interno bruto (PIB) del país, alrededor del 15 por ciento.

Aumento de la demanda de espacio vital

Se muestra un desarrollo interesante en Mannheim, donde los precios de la vivienda aumentaron en un 8,4 por ciento en un año. Este no es solo un valor principal para Baden-Württemberg, sino también notable a nivel nacional. La razón para aumentar los precios es la alta demanda, mientras que hay una falta de espacio vital disponible. La región alberga a muchas compañías importantes de los campos de la ingeniería mecánica y la química, incluidas empresas conocidas como Mercedes-Benz y BASF.

También se pueden observar tendencias similares en Karlsruhe. La ciudad universitaria atrae a muchos estudiantes y casas a empresas prosperantes como ENBW y DM. En Karlsruhe, los precios de los apartamentos han aumentado en un 5,4 por ciento en los últimos doce meses. El desafío para la ciudad es que el espacio vital está casi completamente agotado, lo que significa que nuevos proyectos de construcción adicionales solo pueden generar alivio por un corto tiempo.

La situación en el distrito de Zollernalb y en el distrito de Tuttlingen parece ser un poco diferente en comparación. Esta región, que se encuentra entre las grandes ciudades de Stuttgart y Tübingen, registró un aumento en los precios de las propiedades en un 4,3 y un 4,1 por ciento el año pasado. Estas áreas son particularmente atractivas para los viajeros que buscan una alternativa de vida más barata pero necesitan distancias cortas a las ciudades.

Desarrollo de precios regionalmente diferente

En el distrito de Zollernalb, los precios promedio de un apartamento aún son relativamente bajos y son de alrededor de 2431 euros por metro cuadrado, mientras que a los 2671 euros más cercanos se pagarán. En contraste, los precios en las ciudades de Stuttgart y Tübingen están en contraste, que son 4681 euros y 4055 euros por metro cuadrado. Esto ilustra que muchos que buscan espacio vital en las ciudades más grandes pueden querer moverse a estas regiones marginales.

El atractivo continuo de Baden-Württemberg como ubicación residencial y comercial, por lo tanto, influye cada vez más en los precios inmobiliarios y el comportamiento de los compradores potenciales. Se pueden encontrar más detalles sobre este tema en un informe detallado en www.welt.de .