Baden-Württemberg: Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται-όπου είναι οι μεγαλύτερες αναρτήσεις!

Baden-Württemberg: Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται-όπου είναι οι μεγαλύτερες αναρτήσεις!

Baden-Württemberg, ένα από τα οικονομικά ισχυρότερα ομοσπονδιακά κράτη στη Γερμανία, προσελκύει όχι μόνο επενδυτές και εταιρείες, αλλά και πολλούς ανθρώπους που θέλουν να ζήσουν και να εργαστούν εδώ. Η τρέχουσα κατάσταση στην αγορά ακινήτων δείχνει ότι αυτή η τάση είναι αδιάσπαστη. Οι αναφορές για τις πύλες των ακινήτων αποδεικνύουν ότι οι τιμές θα αυξηθούν και πάλι τους τελευταίους μήνες αφού είχαν βιώσει μια φάση στασιμότητας το 2022 και το 2023.

Η οικονομική σημασία του Baden-Württemberg δεν μπορεί να δει μόνο από τις πολυάριθμες μεγάλες εταιρείες που βασίζονται εδώ, αλλά και στο ρόλο που παίζει το ομοσπονδιακό κράτος για ολόκληρη τη γερμανική οικονομία. Ένα σημαντικό ποσοστό ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) της χώρας, περίπου 15 %, παράγεται εδώ.

Αύξηση της ζήτησης για χώρο διαβίωσης

Μια ενδιαφέρουσα εξέλιξη παρουσιάζεται στο Mannheim, όπου οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 8,4 % εντός ενός έτους. Αυτό δεν είναι μόνο μια κορυφαία τιμή για το Baden-Württemberg, αλλά και αξιοσημείωτο σε εθνικό επίπεδο. Ο λόγος για την αύξηση των τιμών είναι η υψηλή ζήτηση, ενώ υπάρχει έλλειψη διαθέσιμου χώρου διαβίωσης. Η περιοχή στεγάζει πολλές σημαντικές εταιρείες από τους τομείς της μηχανικής μηχανικής και της χημείας, συμπεριλαμβανομένων γνωστών εταιρειών όπως η Mercedes-Benz και η BASF.

Παρόμοιες τάσεις μπορούν επίσης να παρατηρηθούν στο Karlsruhe. Η πανεπιστημιακή πόλη προσελκύει πολλούς φοιτητές και σπίτια που ευημερούν εταιρείες όπως η ENBW και η DM. Στο Karlsruhe, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,4 % τους τελευταίους δώδεκα μήνες. Η πρόκληση για την πόλη είναι ότι ο χώρος διαβίωσης είναι σχεδόν εξαντλημένος, πράγμα που σημαίνει ότι πρόσθετα νέα κατασκευαστικά έργα μπορούν να φέρουν μόνο ανακούφιση για μικρό χρονικό διάστημα.

Η κατάσταση στην περιοχή Zollernalb και στην περιοχή Tuttlingen φαίνεται να είναι λίγο διαφορετική σε σύγκριση. Αυτή η περιοχή, η οποία βρίσκεται μεταξύ των μεγάλων πόλεων της Στουτγάρδης και του Tübingen, κατέγραψε αύξηση των τιμών των ακινήτων κατά 4,3 και 4,1 % πέρυσι. Αυτές οι περιοχές είναι ιδιαίτερα ελκυστικές για τους μετακινούμενους που αναζητούν μια φθηνότερη εναλλακτική λύση, αλλά χρειάζονται μικρές αποστάσεις στις πόλεις.

Περιφερειακά διαφορετική ανάπτυξη τιμών

Στην περιοχή Zollernalb, οι μέσες τιμές για ένα διαμέρισμα εξακολουθούν να είναι συγκριτικά χαμηλές και είναι περίπου 2431 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ θα καταβληθούν στο πιο κοντά Tuttlingen 2671 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, οι τιμές στις πόλεις της Στουτγάρδης και του Tübingen είναι σε αντίθεση, οι οποίες είναι 4681 ευρώ και 4055 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό δείχνει ότι πολλοί που αναζητούν χώρο διαβίωσης στις μεγαλύτερες πόλεις μπορεί να θέλουν να μετακινηθούν σε αυτές τις περιθωριακές περιοχές.

Η συνεχιζόμενη ελκυστικότητα του Baden-Württemberg ως οικιστικής και επιχειρηματικής θέσης επηρεάζει έτσι όλο και περισσότερο τις τιμές των ακινήτων και τη συμπεριφορά των δυνητικών αγοραστών. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το θέμα μπορούν να βρεθούν σε μια λεπτομερή αναφορά στο www.welt.de .