Baden-Württemberg: Ceny nemovitostí rostou-kde jsou největší stoupání!

Baden-Württemberg: Ceny nemovitostí rostou-kde jsou největší stoupání!

Baden-Württemberg, jeden z ekonomicky nejsilnějších federálních států v Německu, přitahuje nejen investory a společnosti, ale také mnoho lidí, kteří zde chtějí žít a pracovat. Současná situace na trhu s nemovitostmi ukazuje, že tento trend je nepřerušený. Zprávy o portálech nemovitostí dokazují, že ceny se v posledních několika měsících opět zvýší poté, co zažily fázi stagnace v roce 2022 a 2023.

Ekonomický význam Baden-Württemberska lze vidět nejen z mnoha velkých společností, které zde sídlí, ale také v roli, kterou federální stát hraje pro celou německou ekonomiku. Zde se generuje významná část hrubého domácího produktu (HDP) země, přibližně 15 procent.

rostoucí poptávka po obytném prostoru

Zajímavý vývoj je uveden v Mannheimu, kde ceny bydlení vzrostly o 8,4 procenta během jednoho roku. To není jen nejvyšší hodnota pro Baden-Württembersko, ale také pozoruhodná na národní úrovni. Důvodem pro zvýšení cen je vysoká poptávka, zatímco chybí dostupný obytný prostor. V regionu je umístěna mnoho důležitých společností z oblastí strojního inženýrství a chemie, včetně známých společností, jako jsou Mercedes-Benz a BASF.

Podobné trendy lze také pozorovat v Karlsruhe. Univerzitní město přitahuje mnoho studentů a domů prosperujících společnosti jako ENBW a DM. V Karlsruhe se ceny bytů za posledních dvanáct měsíců zvýšily o 5,4 procenta. Výzvou pro město je, že obytný prostor je téměř zcela vyčerpaný, což znamená, že další nové stavební projekty mohou přinést úlevu pouze na krátkou dobu.

Situace v okrese Zollernalb a v okrese Tuttlingen se zdá být ve srovnání trochu jiná. Tento region, který leží mezi velkými městy Stuttgart a Tübingen, zaznamenal nárůst cen nemovitostí o 4,3 a v loňském roce o 4,1 procenta. Tyto oblasti jsou zvláště atraktivní pro dojíždějící, kteří hledají levnější alternativu, ale potřebují krátkou vzdálenost měst.

Regionálně odlišný rozvoj cen

V okrese Zollernalb jsou průměrné ceny za byt stále poměrně nízké a mají být přibližně 2431 EUR za metr čtvereční, zatímco v bližší Tuttlingen 2671 EUR za metr čtvereční musí být vyplaceny. Naproti tomu ceny ve městech Stuttgart a Tübingen jsou naopak, což je 4681 EUR a 4055 EUR za metr čtvereční. To ukazuje, že mnoho lidí, kteří hledají životní prostor ve větších městech, se možná chtít přesunout do těchto okrajových regionů.

Pokračující přitažlivost Baden-Württembersko jako umístění obytných a podniků, což stále více ovlivňuje ceny nemovitostí a chování potenciálních kupujících. Více podrobností o tomto tématu naleznete v podrobné zprávě na www.welt.de .