BADEN-WürtTemberg: Цените на недвижимите имоти нарастват-където най-големите изкачвания са!

BADEN-WürtTemberg: Цените на недвижимите имоти нарастват-където най-големите изкачвания са!

Баден-Вюртемберг, един от икономическите най-силните федерални щати в Германия, привлича не само инвеститори и компании, но и много хора, които искат да живеят и работят тук. Настоящата ситуация на пазара на недвижими имоти показва, че тази тенденция е непрекъсната. Доклади за портали за недвижими имоти доказват, че цените ще се увеличат отново през последните няколко месеца, след като са изпитали фаза на стагнация през 2022 г. и 2023 г.

Икономическото значение на Баден-Вюртемберг може да се види не само от многобройните големи компании, които са базирани тук, но и в ролята, която федералната държава играе за цялата немска икономика. Тук се генерира значителна част от брутния вътрешен продукт (БВП) на страната, около 15 процента.

Увеличаване на търсенето на жилищно пространство

Интересно развитие е показано в Манхайм, където цените на жилищата се повишиха с 8,4 процента в рамките на една година. Това е не само най-висока стойност за Баден-Вюртемберг, но и забележително на национално ниво. Причината за увеличаване на цените е голямото търсене, докато липсата на налично жилищно пространство. В региона се намират много важни компании от областта на машиностроенето и химията, включително известни компании като Mercedes-Benz и BASF.

Подобни тенденции могат да се наблюдават и в Karlsruhe. Университетският град привлича много студенти и къщи, проспериращи компании като ENBW и DM. В Karlsruhe цените на апартаментите са се увеличили с 5,4 процента през последните дванадесет месеца. Предизвикателството за града е, че жилищното пространство е почти напълно изтощено, което означава, че допълнителните нови строителни проекти могат да донесат облекчение само за кратко време.

Ситуацията в района на Золерналб и в района на Тутлинген изглежда малко по -различна в сравнение. Този регион, който се намира между големите градове на Щутгарт и Тюбинген, регистрира увеличение на цените на имотите с 4,3 и 4,1 процента миналата година. Тези райони са особено привлекателни за пътуващите, които търсят по -евтина алтернатива, но се нуждаят от къси разстояния до градовете.

Регионално различно развитие на цените

В района на Zollernalb средните цени за апартамент все още са сравнително ниски и са около 2431 евро на квадратен метър, докато в по -близките Tuttlingen 2671 евро на квадратен метър трябва да се изплащат. За разлика от тях, цените в градовете на Щутгарт и Тюбинген са в контраст, които са 4681 евро и 4055 евро на квадратен метър. Това илюстрира, че мнозина, които търсят жизнено пространство в по -големите градове, може да искат да се преместят в тези пределни региони.