Baden-Württemberg: أسعار العقارات ترتفع-حيث أكبر تسلق!

Baden-Württemberg: أسعار العقارات ترتفع-حيث أكبر تسلق!

بادن فورمبرغ ، واحدة من أقوى الولايات الفيدرالية اقتصاديًا في ألمانيا ، لا تجذب المستثمرين والشركات فحسب ، ولكن أيضًا العديد من الأشخاص الذين يرغبون في العيش والعمل هنا. يوضح الوضع الحالي في سوق العقارات أن هذا الاتجاه غير منقطع. تثبت تقارير بوابات العقارات أن الأسعار ستزداد مرة أخرى في الأشهر القليلة الماضية بعد أن واجهت مرحلة من الركود في عامي 2022 و 2023.

لا يمكن رؤية الأهمية الاقتصادية لبادن فورمبرغ من الشركات الكبيرة العديدة التي توجد هنا ، ولكن أيضًا في الدور الذي تلعبه الدولة الفيدرالية للاقتصاد الألماني بأكمله. يتم إنشاء نسبة كبيرة من الناتج المحلي الإجمالي في البلاد ، حوالي 15 في المائة ، هنا.

زيادة الطلب على مساحة المعيشة

يتم عرض تطور مثير للاهتمام في مانهايم ، حيث ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 8.4 في المائة خلال عام واحد. هذه ليست فقط قيمة أعلى ل Baden-Württemberg ، ولكن أيضا جديرة بالملاحظة على المستوى الوطني. سبب زيادة الأسعار هو ارتفاع الطلب ، في حين أن هناك نقص في مساحة المعيشة المتاحة. تضم المنطقة العديد من الشركات المهمة من مجالات الهندسة والكيمياء الميكانيكية ، بما في ذلك الشركات المعروفة مثل Mercedes-Benz و BASF.

يمكن أيضًا ملاحظة اتجاهات مماثلة في Karlsruhe. تجذب مدينة الجامعة العديد من الطلاب والمنازل المزدهرة مثل ENBW و DM. في Karlsruhe ، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 5.4 في المائة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. يتمثل التحدي في المدينة في أن مساحة المعيشة مرهقة تمامًا تقريبًا ، مما يعني أن مشاريع البناء الجديدة الإضافية يمكن أن تجلب الراحة لفترة قصيرة.

يبدو أن الوضع في منطقة Zollernalb وفي منطقة Tuttlingen يختلف قليلاً مقارنةً. سجلت هذه المنطقة ، التي تقع بين المدن الكبرى في شتوتغارت وتوبنغن ، زيادة في أسعار العقارات بنسبة 4.3 و 4.1 في المائة العام الماضي. هذه المناطق جذابة بشكل خاص للركاب الذين يبحثون عن بديل معيشة أرخص ولكنهم يحتاجون إلى مسافات قصيرة للمدن.

تطوير أسعار مختلف على المستوى الإقليمي

في منطقة Zollernalb ، لا يزال متوسط أسعار الشقة منخفضًا نسبيًا ويحدث حوالي 2431 يورو لكل متر مربع ، بينما يتم الدفع في أقرب 2671 يورو لكل متر مربع. على النقيض من ذلك ، فإن أسعار مدن شتوتغارت وتوكينغن على النقيض من 4681 يورو و 4055 يورو لكل متر مربع. هذا يوضح أن العديد من الذين يبحثون عن مساحة معيشة في المدن الكبيرة قد يرغبون في الانتقال إلى هذه المناطق الهامشية.

استمرار جاذبية Baden-Württemberg كموقع سكني وتجاري ، وبالتالي يؤثر بشكل متزايد على أسعار العقارات وسلوك المشترين المحتملين. يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع في تقرير مفصل على www.welt.de .