Heilbronn tõstab äratuse: põllumeeste kinnisvaramaks on nüüd drastiliselt suurenenud!

Heilbronn tõstab äratuse: põllumeeste kinnisvaramaks on nüüd drastiliselt suurenenud!

Heilbronn, Deutschland - Heilbronni põllumeestega seisab silmitsi märkimisväärne kärpe: vallavolikogu on otsustanud põllumajanduspiirkondi mõjutava kinnisvaramaksu määra drastiliselt suurendada. Alates 1. jaanuarist 2025 suureneb see praegu 330 -lt ilmatu 590 protsendini kinnisvaramaksu mõõtmistest. See ümbermõtestamine tehti munitsipaal andmekeskuse tehniliste nõuete põhjal, mis nõudis õigeaegset koordineerimist, et kinnisvaramaksu A ja B teatisi saaks saata samal ajal, näiteks hääl.de teatas. Heilbronni linn loodab nendest tõusudest märkimisväärset sissetulekut, mis on linnaelarve jaoks hädavajalikud. 2024. aastaks plaanib linn mõlemat tüüpi kinnisvaramaksust umbes 32,2 miljonit eurot, mille käigus 225 000 eurot on ainult kinnisvaramaksuga A.

reform ja selle mõju

Otsus tõsta tõstmise määra on osa Saksamaa kinnisvaramaksu käsitlevate õigusaktide põhjalikust reformist, mis nõuab tõstetasemete uut hindamist. Sellel on kinnisvaraomanike jaoks eelised ja puudused, kuna maksukoormus võib sõltuvalt vara tüübist ja kasutamisest märkimisväärselt erineda. Linna ametivõimude sõnul võib nii nimetatud "stressi nihked" toimuda alates 2025. aastast, mis tähendab, et mõned omanikud peavad maksma varasemast kõrgemaid makse, samas kui teised võiksid kasu saada. See hinnang põhineb 2018. aasta föderaalse konstitutsioonikohtu otsusel, mis on tunnistanud vana kinnisvaramaksu seaduse põhiseadusevastaseks

Selle reformi teine aspekt on see, et linnad ja omavalitsused ei ole seaduslikult kohustatud oma kinnisvaramaksu määrasid vähendama ega säilitada. Kui finanztip , on omavalitsustel õigus oma tõstetariifid autonoomselt teha, mis tähendab, et nad saavad ka kogu majandusest suurendada. Nende uute eeskirjade mõju näidatakse lähikuudel, kui teatavaks saab rohkem üksikasju teiste linnade ja piirkondade tõstmismäärade kohta.