De um templo luxuoso a um oásis residencial: é assim que a Mariahilfer Straße está mudando!

De um templo luxuoso a um oásis residencial: é assim que a Mariahilfer Straße está mudando!

Os planos para as ruínas do antigo edifício Benko na Mariahilfer Straße estão tomando forma concreta. Num evento informativo, os moradores foram apresentados aos novos planos de utilização, que prevêem uma mudança fundamental na utilização do edifício. Os novos conceitos prevêem a construção de 200 unidades residenciais e um hotel com 220 quartos, sendo totalmente eliminada a área de restauração na cobertura. No entanto, a área do telhado permanece acessível ao público.

A mudança no planejamento original é impressionante. Em vez dos oito pisos inicialmente previstos para lojas de luxo, apenas três pisos serão agora utilizados para retalho. Os pisos superiores até ao oitavo poderão servir de habitação no futuro, o que, segundo os especialistas, pode certamente ser interpretado como uma evolução positiva para a cidade e para os preços imobiliários. Isto reflecte a alteração da situação do mercado após a falência da Signa.

Otimismo e ceticismo dos residentes locais

As reações dos residentes locais à apresentação dos novos planos foram variadas. Enquanto alguns estão optimistas quanto ao futuro, outros expressam preocupações sobre a utilização e os regulamentos de construção. O abastecimento logístico do novo complexo será assegurado através de Mariahilfer Straße e Karl-Schweighofer-Gasse, o que é de importância central para o desenvolvimento da área.

Os desenvolvedores do projeto, Stumpf Development GmbH, já traçaram um cronograma claro. A documentação de construção deverá ser entregue até ao final de Agosto, e a demolição do edifício existente, com excepção do rés-do-chão, terá início em Julho. O início das obras está previsto para 2026, com conclusão até ao final de 2027. Prevêem-se preços por metro quadrado até 10 mil euros para as 200 unidades residenciais.

Conceitos de cidades inteligentes e sua integração

A conversão de tais propriedades também é considerada no contexto de grandes desenvolvimentos urbanos. A integração de Cidade Inteligente Os conceitos desempenham um papel crucial no desenvolvimento urbano. Estes conceitos incluem a ligação de tecnologias digitais com estratégias inovadoras para aumentar a eficiência, a sustentabilidade e a qualidade de vida nas áreas urbanas. Os desafios que surgem são diversos e vão desde a proteção de dados até aos elevados custos de implementação.

É também dada especial atenção à Carta das Cidades Inteligentes de 2017, que incentiva as cidades a desenvolverem as suas próprias estratégias digitais, garantindo ao mesmo tempo a transparência e a participação dos cidadãos através de dados abertos. A ideia da Cidade Inteligente inclui, entre outras coisas, energias neutras para o clima e infraestruturas que poupam recursos que não só otimizam o tráfego, mas também promovem a inclusão social.

Numerosos projetos modelo já estão a ser financiados na Alemanha, o que significa que cidades como Munique e Hamburgo beneficiam de controlos de trânsito inovadores. O Índice de cidades inteligentes 2024 avaliou diversas cidades ao redor do mundo, com Zurique em primeiro lugar. Está a tornar-se claro que os desafios associados à transformação para uma cidade inteligente devem ser cuidadosamente planeados e abordados para garantir um desenvolvimento urbano orientado para o futuro.