Van luxe tempel tot woonoase: zo verandert de Mariahilfer Straße!

Van luxe tempel tot woonoase: zo verandert de Mariahilfer Straße!

De plannen voor de voormalige Benko-bouwruïne aan de Mariahilfer Straße krijgen concrete vorm. Tijdens een informatiebijeenkomst kregen bewoners de nieuwe gebruiksplannen gepresenteerd, die een fundamentele verandering in het gebruik van het gebouw beogen. De nieuwe concepten voorzien in de bouw van 200 wooneenheden en een hotel met 220 kamers, terwijl de horecavoorzieningen op het dakterras volledig worden geëlimineerd. Het dakoppervlak blijft echter toegankelijk voor het publiek.

Opvallend is de wijziging in de oorspronkelijke planning. In plaats van de aanvankelijk geplande acht verdiepingen voor luxe winkels, zullen nu slechts drie verdiepingen voor detailhandel worden gebruikt. De bovenste verdiepingen tot en met de achtste verdieping zouden in de toekomst als woonruimte kunnen gaan dienen, wat volgens deskundigen zeker kan worden geïnterpreteerd als een positieve ontwikkeling voor de stad en de vastgoedprijzen. Dit weerspiegelt de gewijzigde marktsituatie na het faillissement van Signa.

Optimisme en scepsis bij omwonenden

De reacties van omwonenden op de presentatie van de nieuwe plannen zijn gemengd. Terwijl sommigen optimistisch zijn over de toekomst, uiten anderen hun zorgen over het gebruik en de bouwvoorschriften. De logistieke bevoorrading van het nieuwe complex zal worden verzekerd via de Mariahilfer Straße en de Karl-Schweighofer-Gasse, wat van cruciaal belang is voor de verdere ontwikkeling van het gebied.

De projectontwikkelaars Stumpf Development GmbH hebben al een duidelijk schema geschetst. Eind augustus moeten de bouwdocumenten ingediend zijn en in juli zal de sloop van het bestaande gebouw, met uitzondering van de begane grond, beginnen. De start van de bouwwerkzaamheden is gepland in 2026 en de oplevering zal eind 2027 zijn. Voor de 200 wooneenheden worden prijzen per vierkante meter verwacht van maximaal 10.000 euro.

Smart city-concepten en hun integratie

De conversie van dergelijke eigendommen wordt ook overwogen in de context van grotere stedelijke ontwikkelingen. De integratie van Slimme stad Concepten spelen een cruciale rol in de stedelijke ontwikkeling. Deze concepten omvatten het koppelen van digitale technologieën aan innovatieve strategieën om de efficiëntie, duurzaamheid en levenskwaliteit in stedelijke gebieden te vergroten. De uitdagingen die zich voordoen zijn divers en variëren van gegevensbescherming tot hoge implementatiekosten.

Er wordt ook bijzondere aandacht besteed aan het Smart City Charter van 2017, dat steden aanmoedigt om hun eigen digitale strategieën te ontwikkelen en tegelijkertijd transparantie en burgerparticipatie te garanderen via open data. Het idee van de Smart City omvat onder meer klimaatneutrale energieën en hulpbronnenbesparende infrastructuren die niet alleen het verkeer optimaliseren, maar ook de sociale inclusie bevorderen.

In Duitsland worden al talloze modelprojecten gefinancierd, waardoor steden als München en Hamburg profiteren van innovatieve verkeerscontroles. De Smart City-index 2024 heeft verschillende steden over de hele wereld beoordeeld, met Zürich op de eerste plaats. Het wordt duidelijk dat de uitdagingen die gepaard gaan met de transformatie naar een slimme stad zorgvuldig moeten worden gepland en aangepakt om een ​​toekomstgerichte stedelijke ontwikkeling te garanderen.