Van luxe tempel tot de oase van het leven: dit is hoe Mariahilfer Straße verandert!

Van luxe tempel tot de oase van het leven: dit is hoe Mariahilfer Straße verandert!

Mariahilfer Straße, Wien, Österreich - De planning voor de voormalige Benko-Bauruin in Mariahilfer Straße neemt concrete vormen aan. In een informatieevenement werden de bewoners geïntroduceerd in de negen -gebruiksplannen die een fundamentele verandering bieden in het gebruik van het gebouw. De nieuwe concepten zorgen voor de bouw van 200 wooneenheden en een hotel met 220 kamers, terwijl gastronomische faciliteiten op het dakterras volledig worden afgegeven. De toegankelijkheid van het dakgebied voor het publiek wordt echter behouden.

De verandering in de oorspronkelijke planning is opvallend. In plaats van de acht verdiepingen voor aanvankelijk geplande luxe winkels, worden nu slechts drie verdiepingen gebruikt voor de detailhandel. De bovenste verdiepingen tot de achtste verdieping zouden in de toekomst kunnen dienen als woonruimte, die volgens experts zeker kan worden geïnterpreteerd als een positieve ontwikkeling voor de stad en de vastgoedprijzen. Dit weerspiegelt de veranderde marktsituatie na het faillissement van Signa.

Optimisme en scepsis van de bewoners

De reacties van de bewoners op de presentatie van de nieuwe plannen zijn gemengd. Hoewel sommigen optimistisch zijn over de toekomst, expressie andere zorgen over gebruik en bouwwetse -aspecten. De logistieke voorraad van het nieuwe complex wordt gewaarborgd via Mariahilfer Straße en Karl-Schweighofer-Gasse, die een centraal belang is bij de verdere ontwikkeling van het gebied.

De projectontwikkelaars, Stumpf Development GMBH, hebben al een duidelijk schema geschetst. De bouwdocumenten moeten eind augustus worden ingediend, de sloop van het bestaande gebouw, met uitzondering van de begane grond, begint in juli. De bouwwerkzaamheden zijn gepland om te beginnen in 2026, met een voltooiing tegen het einde van 2027. Voor de 200 wooneenheden worden de prijzen voor vierkante meter tot 10.000 euro verwacht.

Smart City -concepten en hun integratie

De conversie van dergelijke eigenschappen wordt ook overwogen in de context van grotere stedelijke ontwikkelingen. De integratie van Smart City Concepten spelen een cruciale rol in stedenontwikkeling. Deze concepten omvatten het koppelen van digitale technologieën met innovatieve strategieën om de efficiëntie, duurzaamheid en kwaliteit van leven in stedelijke ruimtes te vergroten. De uitdagingen die zich voordoen, zijn divers en variëren van gegevensbescherming tot hoge implementatiekosten.

Er is ook speciale aandacht voor het Smart City Charter uit 2017, dat steden stimuleert om hun eigen digitale strategieën te ontwikkelen en om transparantie en burgerparticipatie te waarborgen door middel van open gegevens. Het idee van de slimme stad omvat klimaatneutrale energieën en infrastructuren voor het redden van hulpbronnen die niet alleen het verkeer optimaliseren, maar ook sociale inclusie bevorderen.

In Duitsland worden al veel modelprojecten gefinancierd, wat betekent dat steden als München en Hamburg profiteren van innovatieve verkeerscontroles. De Smart City Index 2024 heeft verschillende steden wereldwijd geëvalueerd, met Zürich op de eerste plaats. Het wordt duidelijk dat de uitdagingen die verband houden met de transformatie naar de slimme stad zorgvuldig moeten worden gepland en aangepakt om te zorgen voor toekomstgerichte stedelijke ontwikkeling.