Dunaj v Airbnb kaosu: 10 % stanovanj oddanih na črno!

Dunaj v Airbnb kaosu: 10 % stanovanj oddanih na črno!

Na Dunaju se prek platform, kot je Airbnb, ponuja za kratkoročni najem okoli 14.000 stanovanj. To ustreza celotnemu bivalnemu prostoru v Josefstadtu. Ogromen vpliv te prakse na stanovanjski trg na Dunaju je trenutno v središču mestne politike. Glasno OTS Daniel Harrasser, okrožni svetnik LINKS v 3. okrožju, kritizira neustrezne ukrepe mesta za boj proti nezakonitim kratkoročnim najemom. Poudarja, da se nadzori izvajajo preredko, pogosto pa se izdajajo posebna dovoljenja.

Prebivalci mesta se počutijo zapuščene s strani oblasti. Pritožujejo se nad hrupom in smetmi, ki jih povzroča naval turistov. Harrasser in člani LINKS so zbrali že 1.400 pritožb prebivalcev, kar pokriva desetino vseh Airbnb na Dunaju. Te anonimizirane prijave so predane pristojnim organom, vendar so pogosto prezrte.

Problem za prebivalce

Prizadeta stanovalka poroča, da ti nezakoniti najemi negativno vplivajo na kakovost njenega bivalnega prostora. Gradbena policija in mestna uprava se na pritožbe stanovalcev nista ustrezno odzvala. Lastniki stanovanj so pogosto investitorji v nepremičnine, ki nimajo neposredne povezave s stanovalci.

Angelika Adensamer, tiskovna predstavnica LINKS, poziva k stanovanjski politiki, ki temelji na dejanskih potrebah prebivalstva. Kritizira nenehno zlorabo življenjskega prostora in poziva k strogim omejitvam kratkoročnih najemnin ter davkov za prazne nepremičnine.

Vse večje pomanjkanje stanovanj po vsej Avstriji

Problem nezakonitih kratkoročnih najemov je le del veliko večjega problema pomanjkanja stanovanj, ki trenutno pesti Avstrijo. Študija združenja "Social Housing" kaže, da po vsej državi primanjkuje okoli 550.000 stanovanj, kar vpliva na naraščajoče stanovanjske stroške. V zadnjih letih se je povečala potreba po stanovanjih, predvsem zaradi velikega števila priseljencev, hkrati pa številna stanovanja ostajajo prazna. Stanovanjske reforme ne dosegajo ciljev in . bpb poudarja, da so gradbene aktivnosti kljub potrebam še vedno neustrezne.

Številke gradbenih del stagnirajo: leta 2023 je bilo zgrajenih le 294.400 stanovanj, medtem ko si zvezna vlada prizadeva zgraditi 400.000 novih stanovanj letno. Napovedi za leto 2025 kažejo dokončanje samo 150.000 do 200.000 enot. Za mnoge, zlasti v velikih mestih, je stopnja obremenitve najemnin zdaj 28-odstotna. Kaže, da morajo ljudje porabiti do 50% svojih prihodkov za najemnino. Problem naraščajočih najemnin postaja v zadnjih letih vse bolj osrednji.

Za primerjavo, Nemčija se sooča s podobnim pomanjkanjem stanovanj. Leta 2022 je bilo praznih 1,9 milijona stanovanj, pri čemer jih veliko ni bilo mogoče vključiti v običajni stanovanjski trg zaradi pomanjkanja gradbene dejavnosti in strogih predpisov. Ta dejstva močno osvetljujejo potrebo po ciljno usmerjenih ukrepih za učinkovit boj proti nezakonitim kratkoročnim najemom in splošnemu pomanjkanju stanovanj.