Βιέννη σε χάος Airbnb: Το 10% των διαμερισμάτων ενοικιάζονται παράνομα!

Βιέννη σε χάος Airbnb: Το 10% των διαμερισμάτων ενοικιάζονται παράνομα!

Στη Βιέννη, περίπου 14.000 διαμερίσματα προσφέρονται για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb. Αυτό αντιστοιχεί σε ολόκληρο τον χώρο διαβίωσης στο Josefstadt. Ο τεράστιος αντίκτυπος αυτής της πρακτικής στην αγορά κατοικίας στη Βιέννη βρίσκεται επί του παρόντος στο επίκεντρο της πολιτικής της πόλης. Μεγαλόφωνος OTS Ο Daniel Harrasser, περιφερειακός σύμβουλος της LINKS στην 3η περιφέρεια, επικρίνει τα ανεπαρκή μέτρα της πόλης για την καταπολέμηση των παράνομων βραχυχρόνιων μισθώσεων. Τονίζει ότι οι έλεγχοι γίνονται πολύ σπάνια, ενώ συχνά εκδίδονται ειδικές άδειες.

Οι κάτοικοι της πόλης αισθάνονται εγκαταλελειμμένοι από τις αρχές. Διαμαρτύρονται για θόρυβο και σκουπίδια που προκαλούνται από την εισροή τουριστών. Ο Harrasser και τα μέλη του LINKS έχουν ήδη συγκεντρώσει 1.400 παράπονα από κατοίκους, καλύπτοντας το ένα δέκατο όλων των Airbnb στη Βιέννη. Αυτές οι ανώνυμες αναφορές παραδίδονται στις αρμόδιες αρχές, αλλά συχνά αγνοούνται.

Πρόβλημα για τους κατοίκους

Μια πληγείσα κάτοικος αναφέρει ότι αυτές οι παράνομες ενοικιάσεις έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην ποιότητα του ζωτικού της χώρου. Η αστυνομία του κτιρίου και η περιφερειακή διοίκηση δεν ανταποκρίθηκαν κατάλληλα στις καταγγελίες των κατοίκων. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι συχνά επενδυτές ακινήτων που δεν έχουν άμεση σχέση με τους κατοίκους.

Η Angelika Adensamer, εκπρόσωπος του LINKS, ζητά μια στεγαστική πολιτική που να βασίζεται στις πραγματικές ανάγκες του πληθυσμού. Επικρίνει τη συνεχιζόμενη κατάχρηση του χώρου διαβίωσης και ζητά αυστηρούς περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς και φόρους για τα κενά ακίνητα.

Αυξανόμενη έλλειψη στέγης σε όλη την Αυστρία

Το πρόβλημα των παράνομων βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι μόνο μέρος του πολύ μεγαλύτερου ζητήματος της έλλειψης στέγης που πλήττει αυτήν τη στιγμή την Αυστρία. Μελέτη του συλλόγου «Κοινωνική Κατοικία» δείχνει ότι υπάρχει έλλειψη περίπου 550.000 διαμερισμάτων πανελλαδικά, γεγονός που επηρεάζει το αυξανόμενο κόστος στέγασης. Τα τελευταία χρόνια, οι ανάγκες για στέγαση έχουν αυξηθεί, ιδιαίτερα λόγω του μεγάλου αριθμού μεταναστών, ενώ ταυτόχρονα πολλά διαμερίσματα παραμένουν άδεια. Οι οικιστικές μεταρρυθμίσεις υπολείπονται των στόχων και . bpb τονίζει ότι παρά την ανάγκη, οι κατασκευαστικές δραστηριότητες εξακολουθούν να είναι ανεπαρκείς.

Ο αριθμός των κατασκευών παραμένει στάσιμος: Μόνο 294.400 διαμερίσματα κατασκευάστηκαν το 2023, ενώ η ομοσπονδιακή κυβέρνηση στοχεύει να κατασκευάσει 400.000 νέα διαμερίσματα ετησίως. Οι προβλέψεις για το 2025 δείχνουν ολοκλήρωση μόλις 150.000 έως 200.000 μονάδων. Για πολλούς, ειδικά στις μεγάλες πόλεις, το ποσοστό επιβάρυνσης των ενοικίων είναι πλέον 28%. Δείχνει ότι οι άνθρωποι πρέπει να ξοδεύουν έως και το 50% του εισοδήματός τους για ενοίκια. Το πρόβλημα της αύξησης των ενοικίων γίνεται όλο και πιο κεντρικό τα τελευταία χρόνια.

Συγκριτικά, η Γερμανία αντιμετωπίζει παρόμοια έλλειψη στέγης. Το 2022, υπήρχαν 1,9 εκατομμύρια διαμερίσματα που ήταν άδεια, με πολλά να μην μπορούν να ενσωματωθούν στην κανονική αγορά κατοικίας λόγω έλλειψης κατασκευαστικής δραστηριότητας και αυστηρών κανονισμών. Αυτά τα γεγονότα ρίχνουν έντονο φως στην ανάγκη για στοχευμένα μέτρα για την αποτελεσματική καταπολέμηση τόσο των παράνομων βραχυχρόνιων μισθώσεων όσο και της γενικής έλλειψης κατοικιών.