Īre Karintijā: bezpeļņas mājokļu projekti uzrāda sākotnējos panākumus!

Īre Karintijā: bezpeļņas mājokļu projekti uzrāda sākotnējos panākumus!

Karintijā pašreizējie dati liecina, ka vidējā neto nomas maksa 2024. gadā būs 5,6 eiro par kvadrātmetru. Ja bezpeļņas īres cenas ir ievērojami zemākas - 4,75 eiro par kvadrātmetru, privātie īres dzīvokļi maksā vidēji 7,1 eiro par kvadrātmetru. LHStv.in mājokļu speciāliste Gabija Šauniga uzsver, ka dzīvojamā platība ir pamatvajadzība un to nevajadzētu uzskatīt par spekulāciju objektu. Ievērojama daļa no dzīvojamās platības Karintijā tiek pārvaldīta bezpeļņas veidā, un aptuveni divas trešdaļas dzīvokļu pārvalda šī organizācija. Turklāt katru gadu tiek uzcelti aptuveni 300 jaunu bezpeļņas dzīvokļu, lai apmierinātu mājokļu vajadzības reģionā.

Piemērs centieniem radīt pieejamus mājokļus ir projekts Hārbahā, kur tiek nodrošināti subsidēti dzīvokļu dzīvokļi par cenu 3500 eiro par kvadrātmetru. Valsts valdība uzskata, ka turpmākā īpašuma veicināšana bezpeļņas sektorā ir būtiska gan sociālās saliedētības, gan ekonomiskās stabilitātes veicināšanai.

Izaicinājumi būvniecības nozarē

Taču būvniecības nozare saskaras ar grūtībām. 2023. gadā būvniecības nozare ir būtiski pasliktinājusies ēku būvniecībā, un ir sagaidāms, ka lejupslīde turpināsies arī 2024. gadā. Tas iet roku rokā ar pieaugošajiem bezdarba rādītājiem būvniecības nozarē. Lai mazinātu šo negatīvo attīstību, federālā valdība 2024. gada 27. februārī iepazīstināja ar ekonomikas stimulēšanas paketi dzīvojamo māju celtniecībai aptuveni 2,5 miljardu eiro apmērā. Šajā paketē ir iekļauti vairāki galvenie punkti, tostarp nodokļu pasākumi būvniecības nozares atbalstam un federālo līdzekļu nodrošināšana pieejamākiem mājokļiem.

Plānotie pasākumi ietver arī īslaicīgu īpašuma tiesību atvieglošanu un finansējumu esošās dzīvojamās telpas kvalitātes uzlabošanai. Taču 2024. gada 28. februāra Nacionālās padomes sēdē iesniegtie likumdošanas priekšlikumi sākotnēji tika atstāti neskaidri un tika virzīti līdz visaptverošu grozījumu iesniegšanai 2024. gada 14. un 20. martā. Šo pasākumu īstenošanai varētu būt gan cenu paaugstinoša, gan bremzējoša ietekme uz nekustamo īpašumu tirgu vidējā termiņā atkarībā no pieprasījuma un piedāvājuma.

Mājokļa izmaksas un to ietekme

Galvenais debašu aspekts par mājokļu celtniecību ir mājokļa izmaksas privātām mājsaimniecībām. Tie veido ievērojamu daļu no mājsaimniecību ienākumiem un ietver ne tikai īres izmaksas, bet arī ekspluatācijas izmaksas, enerģijas izmaksas un uzturēšanas izmaksas. Saskaņā ar pašreizējiem datiem tiek fiksēta īres cenu attīstība ceturksnī un kopējās mājokļa izmaksas galvenajām dzīvesvietām, mājokļa izmaksu daļai no mājsaimniecības ienākumiem ir ievērojama. Statistika liecina, ka privātajām mājsaimniecībām pastāvīgi ir jāiegulda lielas summas savos mājokļos, kas norāda uz efektīvas mājokļu politikas nepieciešamību.

Kopumā situācija Karintijā parāda reģiona ainu ar daudzveidīgu pieeju mājokļu problēmas risināšanai, bet tajā pašā laikā saskaras arī ar izaicinājumiem, ko sev līdzi nes būvniecības nozare un pieaugošās mājokļu izmaksas. Politiskā reakcija un ekonomikas stimulēšanas paketes īstenošana būs ļoti svarīga, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc mājokļiem un pieaugošās izmaksas.

Sīkāku informāciju par īres cenu izmaiņām Karintijā var atrast ziņojumā no Noklikšķiniet uz Karintija, kamēr mājokļa stimulēšanas pakete ir dokumentā parlaments.gv.at ir aprakstīts sīkāk. Ir pieejami statistikas dati par mājokļa izmaksām statistika.at lai atrastu.