Iznajmljivanje u Koruškoj: Projekti neprofitnog stanovanja pokazuju prve uspjehe!

Iznajmljivanje u Koruškoj: Projekti neprofitnog stanovanja pokazuju prve uspjehe!

U Koruškoj sadašnji podaci pokazuju da će prosječna neto najamnina u 2024. iznositi 5,6 eura po četvornom metru. Dok su neprofitne cijene najma znatno niže i iznose 4,75 eura po četvornom metru, privatni najamni stanovi u prosjeku koštaju 7,1 euro po četvornom metru. Službenica za stambena pitanja LHStv.in Gaby Schaunig naglašava da je životni prostor osnovna potreba i da ga ne treba promatrati kao predmet nagađanja. Značajan dio stambenog prostora u Koruškoj upravlja se neprofitno, s oko dvije trećine stanova kojima upravlja ova organizacija. Osim toga, svake godine izgradi se oko 300 novih neprofitnih stanova kako bi se zadovoljile stambene potrebe u regiji.

Primjer nastojanja da se stvori pristupačno stanovanje je projekt u Harbachu, gdje se daje subvencionirano etažiranje po cijeni od 3.500 eura po četvornom metru. Državna vlada smatra da je buduće promicanje vlasništva u neprofitnom sektoru ključno za promicanje socijalne kohezije i ekonomske stabilnosti.

Izazovi u građevinskoj industriji

Međutim, građevinska se industrija suočava s poteškoćama. Građevinska industrija značajno se pogoršala u građevinarstvu 2023., a očekuje se da će se pad nastaviti 2024. To ide ruku pod ruku s rastućim brojkama nezaposlenosti u građevinskom sektoru. Kako bi ublažila ovaj negativan razvoj događaja, savezna vlada je 27. veljače 2024. predstavila paket gospodarskih poticaja za stambenu izgradnju u iznosu od oko 2,5 milijarde eura. Ovaj paket uključuje nekoliko ključnih točaka, uključujući porezne mjere za potporu građevinskoj industriji i osiguravanje saveznih sredstava za pristupačnije stanove.

Planirane mjere uključuju i privremeno olakšavanje vlasništva nad nekretninama i financiranje poboljšanja kvalitete postojećeg stambenog prostora. Međutim, zakonski prijedlozi podneseni na sjednici Nacionalnog vijeća 28. veljače 2024. u početku su bili nedorečeni i trajali su do predstavljanja opsežnih izmjena i dopuna 14. i 20. ožujka 2024. Provedba ovih mjera mogla bi imati efekte povećanja cijena i usporavanja tržišta nekretnina u srednjem roku, ovisno o potražnji i ponudi.

Troškovi stanovanja i njihovi učinci

Središnji aspekt rasprave o stambenoj izgradnji su troškovi stanovanja za privatna kućanstva. Oni predstavljaju značajan dio prihoda kućanstva i uključuju ne samo troškove najma, već i operativne troškove, troškove energije i troškove održavanja. Prema trenutnim podacima, bilježi se tromjesečno kretanje najamnina i ukupnih troškova stanovanja za glavna prebivališta, pri čemu je udio troškova stanovanja u prihodu kućanstva značajan. Statistike pokazuju da privatna kućanstva kontinuirano moraju ulagati velika sredstva u svoje stanovanje, što ukazuje na potrebu učinkovite stambene politike.

Sve u svemu, stanje u Koruškoj daje sliku regije s raznolikim pristupom rješavanju stambenog pitanja, ali istovremeno i suočene s izazovima koje sa sobom nosi građevinska industrija i sve veći troškovi stanovanja. Odgovor politike i provedba paketa gospodarskih poticaja bit će presudni za zadovoljenje sve veće potražnje za stanovima i rastućih troškova.

Više detalja o kretanju cijena najma u Koruškoj možete pronaći u izvješću iz Kliknite Koruška, dok je paket stambenih poticaja u dokumentu od Parlament.gv.at je detaljnije opisan. Dostupni su statistički podaci o troškovima stanovanja statistika.at pronaći.