Alquilar en Carintia: ¡Los proyectos de viviendas sin ánimo de lucro empiezan a tener éxito!

Alquilar en Carintia: ¡Los proyectos de viviendas sin ánimo de lucro empiezan a tener éxito!

En Carintia, los datos actuales muestran que el alquiler neto medio en 2024 será de 5,6 euros por metro cuadrado. Mientras que los precios de alquiler sin fines de lucro son significativamente más bajos, 4,75 euros por metro cuadrado, los pisos de alquiler privados cuestan una media de 7,1 euros por metro cuadrado. Gaby Schaunig, responsable de vivienda de LHStv.in, subraya que el espacio habitable es una necesidad básica y no debe considerarse un objeto de especulación. Una parte importante de la superficie habitable en Carintia se gestiona sin ánimo de lucro; alrededor de dos tercios de los apartamentos están gestionados por esta organización. Además, cada año se construyen alrededor de 300 nuevos apartamentos sin ánimo de lucro para satisfacer las necesidades de vivienda de la región.

Un ejemplo de los esfuerzos por crear viviendas asequibles es el proyecto de Harbach, donde se ofrecen condominios subvencionados a un precio de 3.500 euros por metro cuadrado. El gobierno estatal considera esencial la futura promoción de la propiedad en el sector sin fines de lucro para promover tanto la cohesión social como la estabilidad económica.

Retos en la industria de la construcción

Sin embargo, el sector de la construcción se enfrenta a dificultades. La industria de la construcción se ha deteriorado significativamente en 2023 y se espera que la desaceleración continúe en 2024. Esto va de la mano con el aumento de las cifras de desempleo en el sector de la construcción. Para mitigar esta evolución negativa, el gobierno federal presentó el 27 de febrero de 2024 un paquete de estímulo económico para la construcción residencial por un volumen de alrededor de 2.500 millones de euros. Este paquete incluye varios puntos clave, incluidas medidas fiscales para apoyar a la industria de la construcción y la provisión de fondos federales para viviendas más asequibles.

Las medidas previstas también incluyen la facilitación temporal de la propiedad y la financiación para mejorar la calidad del espacio habitable existente. Sin embargo, las propuestas legislativas presentadas en la reunión del Consejo Nacional del 28 de febrero de 2024 se mantuvieron inicialmente vagas y estuvieron vigentes hasta la presentación de enmiendas integrales el 14 y 20 de marzo de 2024. La implementación de estas medidas podría tener efectos tanto de aumento como de desaceleración de los precios en el mercado inmobiliario a mediano plazo, dependiendo de la oferta y la demanda.

Los costos de la vivienda y sus efectos.

Un aspecto central del debate sobre la construcción de viviendas es el coste de la vivienda para los hogares privados. Estos representan una parte importante de los ingresos de los hogares e incluyen no sólo los costos de alquiler, sino también los costos de operación, los costos de energía y los costos de mantenimiento. Según los datos actuales, se registra la evolución de los alquileres por trimestre y los costes totales de la vivienda para las residencias principales, siendo significativa la proporción de los costes de la vivienda en los ingresos de los hogares. Las estadísticas muestran que los hogares privados continuamente tienen que invertir grandes sumas de dinero en su vivienda, lo que indica la necesidad de políticas de vivienda eficientes.

En general, la situación en Carintia muestra una imagen de una región con un enfoque diverso para resolver el problema de la vivienda, pero al mismo tiempo también enfrenta los desafíos que trae consigo la industria de la construcción y el aumento de los costos de la vivienda. La respuesta política y la implementación del paquete de estímulo económico serán cruciales para satisfacer la creciente demanda de vivienda y los crecientes costos.

Encontrará más detalles sobre la evolución de los precios de alquiler en Carintia en el informe de Haga clic en Carintia, mientras que el paquete de estímulo inmobiliario está en el documento de Parlamento.gv.at se describe con más detalle. Se dispone de datos estadísticos sobre los costes de la vivienda. estadística.at para encontrar.