Ενοικίαση στην Καρινθία: Τα μη κερδοσκοπικά στεγαστικά έργα δείχνουν αρχική επιτυχία!

Ενοικίαση στην Καρινθία: Τα μη κερδοσκοπικά στεγαστικά έργα δείχνουν αρχική επιτυχία!

Στην Καρινθία, τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν ότι το μέσο καθαρό ενοίκιο το 2024 θα είναι 5,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ οι τιμές ενοικίασης μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα είναι σημαντικά χαμηλότερες στα 4,75 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα ιδιωτικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κοστίζουν κατά μέσο όρο 7,1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η υπεύθυνη στέγασης του LHStv.in, Gaby Schaunig, τονίζει ότι ο χώρος διαβίωσης είναι βασική ανάγκη και δεν πρέπει να θεωρείται αντικείμενο κερδοσκοπίας. Σημαντικό μέρος του ζωτικού χώρου στην Καρινθία διαχειρίζεται σε μη κερδοσκοπική βάση, με περίπου τα δύο τρίτα των διαμερισμάτων να διαχειρίζεται αυτός ο οργανισμός. Επιπλέον, περίπου 300 νέα μη κερδοσκοπικά διαμερίσματα κατασκευάζονται κάθε χρόνο για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών στην περιοχή.

Παράδειγμα προσπαθειών για τη δημιουργία οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι το έργο στο Χάρμπαχ, όπου παρέχονται επιδοτούμενες συγκυριαρχίες στην τιμή των 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η πολιτειακή κυβέρνηση θεωρεί ότι η μελλοντική προώθηση της ιδιοκτησίας στον μη κερδοσκοπικό τομέα είναι απαραίτητη για την προώθηση τόσο της κοινωνικής συνοχής όσο και της οικονομικής σταθερότητας.

Προκλήσεις στον κατασκευαστικό κλάδο

Ωστόσο, ο κατασκευαστικός κλάδος αντιμετωπίζει δυσκολίες. Ο κατασκευαστικός κλάδος έχει επιδεινωθεί σημαντικά στις κατασκευές κτιρίων το 2023 και η ύφεση αναμένεται να συνεχιστεί το 2024. Αυτό συμβαδίζει με την αύξηση των ποσοστών ανεργίας στον κατασκευαστικό τομέα. Προκειμένου να μετριαστεί αυτή η αρνητική εξέλιξη, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση παρουσίασε ένα πακέτο οικονομικής τόνωσης για την κατασκευή κατοικιών με όγκο περίπου 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ στις 27 Φεβρουαρίου 2024. Αυτό το πακέτο περιλαμβάνει πολλά βασικά σημεία, συμπεριλαμβανομένων φορολογικών μέτρων για τη στήριξη του κατασκευαστικού κλάδου και την παροχή ομοσπονδιακών κεφαλαίων για πιο προσιτές κατοικίες.

Τα σχεδιαζόμενα μέτρα περιλαμβάνουν επίσης προσωρινή διευκόλυνση της ιδιοκτησίας ακινήτων και χρηματοδότηση για τη βελτίωση της ποιότητας του υπάρχοντος χώρου διαβίωσης. Ωστόσο, οι νομοθετικές προτάσεις που υποβλήθηκαν στη συνεδρίαση του Εθνικού Συμβουλίου της 28ης Φεβρουαρίου 2024 αρχικά διατηρήθηκαν ασαφείς και διήρκεσαν μέχρι την παρουσίαση των συνολικών τροποποιήσεων στις 14 και 20 Μαρτίου 2024. Η εφαρμογή αυτών των μέτρων θα μπορούσε να έχει αυξητικές και επιβραδυντικές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων μεσοπρόθεσμα, ανάλογα με τη ζήτηση και την προσφορά.

Το κόστος στέγασης και οι επιπτώσεις τους

Μια κεντρική πτυχή της συζήτησης για την κατασκευή κατοικιών είναι το κόστος στέγασης για τα ιδιωτικά νοικοκυριά. Αυτά αντιπροσωπεύουν σημαντικό μέρος του εισοδήματος των νοικοκυριών και περιλαμβάνουν όχι μόνο το κόστος ενοικίασης, αλλά και το κόστος λειτουργίας, το κόστος ενέργειας και το κόστος συντήρησης. Σύμφωνα με τα τρέχοντα στοιχεία, καταγράφεται η εξέλιξη των ενοικίων ανά τρίμηνο και το συνολικό κόστος στέγασης για τις κύριες κατοικίες, με το μερίδιο του κόστους στέγασης στο εισόδημα των νοικοκυριών να είναι σημαντικό. Οι στατιστικές δείχνουν ότι τα ιδιωτικά νοικοκυριά πρέπει συνεχώς να επενδύουν μεγάλα ποσά στη στέγαση τους, γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για αποτελεσματικές στεγαστικές πολιτικές.

Συνολικά, η κατάσταση στην Καρινθία δείχνει μια εικόνα μιας περιοχής με ποικίλη προσέγγιση για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος, αλλά ταυτόχρονα αντιμετωπίζει και τις προκλήσεις που φέρνει ο κατασκευαστικός κλάδος και το αυξανόμενο κόστος στέγασης. Η πολιτική απάντηση και η εφαρμογή του πακέτου τόνωσης της οικονομίας θα είναι ζωτικής σημασίας για την κάλυψη της αυξανόμενης ζήτησης για στέγαση και του αυξανόμενου κόστους.

Περισσότερες λεπτομέρειες για την εξέλιξη των τιμών ενοικίασης στην Καρινθία μπορείτε να βρείτε στην αναφορά από Κάντε κλικ στο Carinthia, ενώ το πακέτο τόνωσης της στέγασης βρίσκεται στο έγγραφο του Κοινοβούλιο.gv.at περιγράφεται αναλυτικότερα. Διατίθενται στατιστικά στοιχεία για το κόστος στέγασης στατιστική.at να βρεις.