Pronájem v Korutanech: Neziskové projekty bydlení vykazují počáteční úspěch!

Pronájem v Korutanech: Neziskové projekty bydlení vykazují počáteční úspěch!

V Korutanech aktuální údaje ukazují, že průměrné čisté nájemné bude v roce 2024 činit 5,6 eura za metr čtvereční. Zatímco ceny nájmů pro neziskové organizace jsou výrazně nižší, a to 4,75 eura za metr čtvereční, soukromé nájemní byty stojí v průměru 7,1 eura za metr čtvereční. Úředník pro bydlení LHStv.in Gaby Schaunig zdůrazňuje, že životní prostor je základní potřebou a nemělo by se na něj pohlížet jako na předmět spekulací. Významná část obytné plochy v Korutanech je spravována na neziskové bázi, přičemž zhruba dvě třetiny bytů spravuje tato organizace. Kromě toho se každý rok postaví kolem 300 nových neziskových bytů, které uspokojí potřeby bydlení v regionu.

Příkladem snah o vytvoření dostupného bydlení je projekt v Harbachu, kde jsou poskytovány dotované byty za cenu 3 500 eur za metr čtvereční. Vláda státu považuje budoucí propagaci majetku v neziskovém sektoru za zásadní pro podporu sociální soudržnosti a ekonomické stability.

Výzvy ve stavebnictví

Stavebnictví se však potýká s problémy. Stavebnictví se v roce 2023 výrazně zhoršilo v pozemním stavitelství a očekává se, že pokles bude pokračovat i v roce 2024. To jde ruku v ruce s rostoucí nezaměstnaností ve stavebnictví. S cílem zmírnit tento negativní vývoj představila federální vláda 27. února 2024 balíček ekonomických stimulů pro bytovou výstavbu v objemu kolem 2,5 miliardy eur. Tento balíček obsahuje několik klíčových bodů, včetně daňových opatření na podporu stavebnictví a poskytování federálních prostředků na dostupnější bydlení.

Součástí plánovaných opatření je také dočasné usnadnění vlastnictví nemovitostí a financování ke zlepšení kvality stávajících obytných prostor. Legislativní návrhy předložené na schůzi Národní rady 28. února 2024 však byly zpočátku vágní a běžely až do předložení komplexních úprav 14. a 20. března 2024. Realizace těchto opatření by mohla mít ve střednědobém horizontu v závislosti na poptávce a nabídce jak cenový, tak tlumící efekt na realitní trh.

Náklady na bydlení a jejich dopady

Ústředním aspektem debaty o bytové výstavbě jsou náklady na bydlení pro soukromé domácnosti. Ty představují významnou část příjmů domácnosti a zahrnují nejen náklady na pronájem, ale také náklady na provoz, energie a údržbu. Podle aktuálních údajů je zaznamenáván vývoj nájemného za čtvrtletí a celkových nákladů na bydlení pro hlavní bydliště, přičemž významný je podíl nákladů na bydlení na příjmech domácností. Statistiky ukazují, že soukromé domácnosti musí neustále investovat velké částky do svého bydlení, což ukazuje na potřebu efektivní bytové politiky.

Celkově situace v Korutanech ukazuje obraz regionu s různorodým přístupem k řešení bytové problematiky, ale zároveň čelí i výzvám, které s sebou přináší stavebnictví a rostoucí náklady na bydlení. Politická odezva a provádění balíčku ekonomických stimulů budou zásadní pro uspokojení rostoucí poptávky po bydlení a rostoucích nákladů.

Další podrobnosti o vývoji cen pronájmů v Korutanech naleznete ve zprávě z Klikněte na Korutany, zatímco balíček stimulů pro bydlení je v dokumentu z Parlament.gv.at je popsán podrobněji. K dispozici jsou statistické údaje o nákladech na bydlení statistika.at najít.