Отдаване под наем в Каринтия: Жилищните проекти с нестопанска цел показват първоначален успех!

Отдаване под наем в Каринтия: Жилищните проекти с нестопанска цел показват първоначален успех!

В Каринтия настоящите данни показват, че средният нетен наем през 2024 г. ще бъде 5,6 евро на квадратен метър. Докато наемните цени за нестопанска цел са значително по-ниски - 4,75 евро на квадратен метър, частните апартаменти под наем струват средно 7,1 евро на квадратен метър. Жилищният служител на LHStv.in Габи Шауниг подчертава, че жизненото пространство е основна необходимост и не трябва да се разглежда като обект на спекулации. Значителна част от жилищното пространство в Каринтия се управлява с нестопанска цел, като около две трети от апартаментите се управляват от тази организация. Освен това около 300 нови апартамента с нестопанска цел се строят всяка година, за да отговорят на жилищните нужди в региона.

Пример за усилия за създаване на достъпни жилища е проектът в Харбах, където се предоставят субсидирани кооперации на цена от 3500 евро на квадратен метър. Щатското правителство счита, че бъдещото насърчаване на собствеността в сектора с нестопанска цел е от съществено значение за насърчаване както на социалното сближаване, така и на икономическата стабилност.

Предизвикателства в строителната индустрия

Строителният бранш обаче среща трудности. Строителната индустрия се е влошила значително в сградното строителство през 2023 г. и се очаква спадът да продължи през 2024 г. Това върви ръка за ръка с нарастващите цифри на безработицата в строителния сектор. За да смекчи това негативно развитие, федералното правителство представи пакет от икономически стимули за жилищно строителство с обем от около 2,5 милиарда евро на 27 февруари 2024 г. Този пакет включва няколко ключови точки, включително данъчни мерки за подкрепа на строителната индустрия и предоставяне на федерални средства за по-достъпни жилища.

Планираните мерки включват също временно улесняване на собствеността върху имотите и финансиране за подобряване на качеството на съществуващото жилищно пространство. Въпреки това, законодателните предложения, внесени на заседанието на Националния съвет на 28 февруари 2024 г., първоначално бяха запазени неясни и продължиха до представянето на цялостни изменения на 14 и 20 март 2024 г. Прилагането на тези мерки може да има както повишаване на цените, така и забавяне на пазара на недвижими имоти в средносрочен план, в зависимост от търсенето и предлагането.

Жилищните разходи и техните ефекти

Централен аспект на дебата за жилищното строителство е цената на жилищата за частните домакинства. Те представляват значителна част от доходите на домакинствата и включват не само разходите за наем, но и оперативни разходи, разходи за енергия и разходи за поддръжка. Според текущите данни се регистрира развитието на наемите на тримесечие и общите жилищни разходи за основните жилища, като делът на жилищните разходи в доходите на домакинствата е значителен. Статистиката показва, че частните домакинства непрекъснато трябва да инвестират големи суми в жилищата си, което говори за необходимостта от ефективна жилищна политика.

Като цяло ситуацията в Каринтия показва картина на регион с разнообразен подход към решаването на жилищния проблем, но в същото време е изправен и пред предизвикателствата, които строителната индустрия и растящите жилищни разходи носят със себе си. Политическият отговор и прилагането на пакета от икономически стимули ще бъдат от решаващо значение за посрещане на нарастващото търсене на жилища и растящите разходи.

Допълнителни подробности за развитието на цените на наемите в Каринтия можете да намерите в доклада от Кликнете върху Каринтия, докато пакетът от жилищни стимули е в документа на Парламент.гв.ат е описано по-подробно. Налични са статистически данни за жилищните разходи статистика.at за намиране.