الإيجار في كارينثيا: مشاريع الإسكان غير الربحية تظهر نجاحًا أوليًا!

الإيجار في كارينثيا: مشاريع الإسكان غير الربحية تظهر نجاحًا أوليًا!

وفي كارينثيا، تظهر البيانات الحالية أن متوسط ​​صافي الإيجار في عام 2024 سيكون 5.6 يورو للمتر المربع. وفي حين أن أسعار الإيجارات غير الربحية أقل بكثير عند 4.75 يورو للمتر المربع، فإن شقق الإيجار الخاصة تكلف في المتوسط ​​7.1 يورو للمتر المربع. يؤكد مسؤول الإسكان في LHStv.in، غابي شونيغ، على أن مساحة المعيشة هي حاجة أساسية ولا ينبغي النظر إليها على أنها موضوع للمضاربة. تتم إدارة جزء كبير من مساحة المعيشة في كارينثيا على أساس غير ربحي، حيث تتم إدارة حوالي ثلثي الشقق من قبل هذه المنظمة. بالإضافة إلى ذلك، يتم بناء حوالي 300 شقة جديدة غير ربحية كل عام لتلبية احتياجات الإسكان في المنطقة.

ومن الأمثلة على الجهود المبذولة لإنشاء مساكن ميسورة التكلفة مشروع هارباخ، حيث يتم توفير الوحدات السكنية المدعومة بسعر 3500 يورو للمتر المربع. تعتبر حكومة الولاية أن الترويج المستقبلي للملكية في القطاع غير الربحي أمر ضروري لتعزيز التماسك الاجتماعي والاستقرار الاقتصادي.

التحديات في صناعة البناء

ومع ذلك، تواجه صناعة البناء والتشييد صعوبات. تدهورت صناعة البناء والتشييد بشكل كبير في تشييد المباني في عام 2023، ومن المتوقع أن يستمر الانكماش في عام 2024. ويسير هذا جنبًا إلى جنب مع ارتفاع أرقام البطالة في قطاع البناء. ومن أجل التخفيف من هذا التطور السلبي، قدمت الحكومة الفيدرالية حزمة تحفيز اقتصادي لبناء المساكن بحجم حوالي 2.5 مليار يورو في 27 فبراير 2024. تتضمن هذه الحزمة عدة نقاط رئيسية، بما في ذلك التدابير الضريبية لدعم صناعة البناء وتوفير الأموال الفيدرالية لتوفير المزيد من الإسكان بأسعار معقولة.

وتشمل التدابير المخطط لها أيضًا تسهيل مؤقت لملكية العقارات والتمويل لتحسين نوعية مساحة المعيشة الحالية. ومع ذلك، ظلت المقترحات التشريعية المقدمة في اجتماع المجلس الوطني في 28 فبراير 2024 غامضة في البداية واستمرت حتى تقديم التعديلات الشاملة في 14 و20 مارس 2024. ويمكن أن يكون لتنفيذ هذه التدابير آثار على زيادة الأسعار وتثبيط سوق العقارات على المدى المتوسط، اعتمادًا على الطلب والعرض.

تكاليف السكن وآثارها

أحد الجوانب الرئيسية للمناقشة حول بناء المساكن هو تكلفة السكن للأسر الخاصة. وتمثل هذه جزءًا كبيرًا من دخل الأسرة ولا تشمل تكاليف الإيجار فحسب، بل تشمل أيضًا تكاليف التشغيل وتكاليف الطاقة وتكاليف الصيانة. وفقًا للبيانات الحالية، يتم تسجيل تطور الإيجارات لكل ربع سنة وإجمالي تكاليف السكن للمساكن الرئيسية، مع كون حصة تكلفة السكن من دخل الأسرة كبيرة. وتشير الإحصاءات إلى أن الأسر الخاصة تضطر باستمرار إلى استثمار مبالغ كبيرة في مساكنها، مما يشير إلى الحاجة إلى سياسات إسكان فعالة.

بشكل عام، يُظهر الوضع في كارينثيا صورة لمنطقة ذات نهج متنوع لحل مشكلة الإسكان، ولكنها تواجه في الوقت نفسه أيضًا التحديات التي تجلبها صناعة البناء والتشييد وارتفاع تكاليف الإسكان. وستكون استجابة السياسات وتنفيذ حزمة التحفيز الاقتصادي أمراً حاسماً لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان والتكاليف المتزايدة.

يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول تطورات أسعار الإيجارات في كارينثيا في التقرير من انقر فوق كارينثيا ، في حين أن حزمة تحفيز الإسكان موجودة في وثيقة برلمان.gv.at تم وصفه بمزيد من التفصيل. تتوفر بيانات إحصائية عن تكاليف السكن statistic.at للعثور على.