Mājas īpašums apdraudēts: eksperti brīdina par ilgstošu mājokļu trūkumu!

Mājas īpašums apdraudēts: eksperti brīdina par ilgstošu mājokļu trūkumu!

Nekustamā īpašuma nozare saskaras ar izšķirošu pagrieziena punktu: KIM regulas termiņš beidzas 2025. gada jūnijā, un uzņēmumu reakcija ir nemainīgi pozitīva. Kā paziņoja Finanšu tirgus stabilitātes padome (FMSG), tika nolemts nepagarināt esošos noteikumus. Daudzi nozares pārstāvji, tostarp Austrijas Ekonomikas palātas (WKÖ) ģenerālsekretārs Karlheincs Kopfs, to uzskata par “ārkārtīgi pozitīvu zīmi ekonomikai”. Kopfs uzsver, ka KIM regulējums pēdējos gados ievērojami apgrūtināja mājokļa īpašuma iegādi, kas novedis pie jaunu mājokļu būvniecības stagnācijas. Viņaprāt, regulējuma termiņa beigas nākamgad nozīmēs būtisku pavērsienu nekustamo īpašumu nozarei un līdz ar to arī tautsaimniecībai kopumā.

Paralēli šai attīstībai pašreizējā aptauja, ko veica... expertsurvey.com ka 67,78% no 500 aptaujātajiem ekspertiem sagaida lēnu, bet stabilu atveseļošanos dzīvokļu būvniecībā pēc KIM regulas atcelšanas. Tomēr 51,3% ekspertu uzskata, ka regulējums ir nodarījis vairāk ļaunuma nekā labuma, jo īpaši pieaugot īres maksai mājokļu būvniecības krituma rezultātā. Turklāt 51,17% aptaujāto bažījas, ka mājokļu trūkums turpināsies vismaz trīs līdz piecus gadus, kas uzsver strukturālo pasākumu steidzamību tirgus stabilizēšanai.

Balsis no nozares

Būvniecības koksnes arodbiedrības (GBH) federālais priekšsēdētājs Jozefs Mučičs uzskata, ka KIM regulas beigas ir novēlotas un uzskata to par iespēju sniegt nozarei steidzami nepieciešamo stimulu. Viņš uzsver, ka KIM regula ir apgrūtinājusi piekļuvi mājokļa īpašumam un ietekmējusi būvniecības nozares pasūtījumus. Gerald Gollenz, WKÖ nekustamo īpašumu un aktīvu pilnvarnieku profesionālās asociācijas priekšsēdētājs, piekrīt un uzsver, ka regulas termiņa beigas novērš lielu šķērsli īpašuma radīšanai. Arī Austrijas projektu attīstītāju asociācijas (VÖPE) prezidents Andreas Köttl pauž atvieglojumu un aicina nodrošināt, lai mājokļi būtu ilgtspējīgi par pieņemamu cenu.

Tuvojoties KIM regulas termiņa beigām, 2025. gadā varētu sākties jauns mājokļu būvniecības laikmets, kas nāks par labu gan būvniecības nozarei, gan potenciālajiem īpašumu pircējiem. Tomēr spiediens uz nozari joprojām ir augsts, jo mājokļu tirgus problēmas nevar atrisināt vienā dienā, un ir nepieciešami turpmāki pasākumi, lai to stabilizētu un atdzīvinātu.