Boligejerskab i fare: Eksperter advarer om lang boligmangel!

Boligejerskab i fare: Eksperter advarer om lang boligmangel!

Ejendomsbranchen står over for et afgørende vendepunkt: KIM-forordningen udløber i juni 2025, og reaktionerne fra erhvervslivet er gennemgående positive. Som Financial Market Stability Board (FMSG) meddelte, blev det besluttet ikke at forlænge de eksisterende regler. Dette ses af mange brancherepræsentanter, herunder Karlheinz Kopf, generalsekretær for det østrigske økonomiske kammer (WKÖ), som et "ekstremt positivt tegn for økonomien". Kopf understreger, at KIM-forordningen har besværliggjort købet af boligejendom væsentligt de seneste år, hvilket har ført til en stagnation i nybyggeriet. Efter hans vurdering vil reguleringens udløb næste år betyde et vigtigt vendepunkt for ejendomsbranchen og dermed også for økonomien som helhed.

Parallelt med denne udvikling er en aktuel undersøgelse foretaget af... expertsurvey.com at 67,78 % af de 500 adspurgte eksperter forventer et langsomt, men stabilt opsving i ejerlejlighedsbyggeriet efter afskaffelsen af ​​KIM-forordningen. 51,3 % af eksperterne mener dog, at reguleringen har forårsaget mere skade end gavn, især gennem stigende huslejer som følge af faldet i boligbyggeriet. Derudover frygter 51,17 % af de adspurgte, at boligmanglen vil fortsætte i mindst tre til fem år, hvilket understreger, at det haster med strukturelle foranstaltninger for at stabilisere markedet.

Stemmer fra branchen

Josef Muchitsch, forbundsformand for Construction Wood Trade Union (GBH), ser afslutningen på KIM-forordningen som forsinket og ser det som en mulighed for at give et presserende skub til industrien. Han understreger, at KIM-forordningen har vanskeliggjort adgangen til boligejerskab og har påvirket ordrer til byggebranchen. Gerald Gollenz, formand for den faglige sammenslutning af ejendoms- og aktivadministratorer i WKÖ, er enig og understreger, at udløbet af forordningen fjerner en stor hindring for oprettelse af ejendom. Andreas Köttl, formand for sammenslutningen af ​​østrigske projektudviklere (VÖPE), udtrykker også sin lettelse og opfordrer til, at boliger skal holdes bæredygtigt overkommelige.

Med det forestående udløb af KIM-forordningen kan en ny æra med boligbyggeri begynde i 2025, hvilket vil gavne både byggebranchen og potentielle ejendomskøbere. Presset på industrien er dog fortsat højt, da udfordringerne på boligmarkedet ikke kan løses fra den ene dag til den anden, og der er behov for yderligere tiltag for at stabilisere og genoplive det.